Keskikesä ei ole hiljentänyt asuntokauppaa Meri-Lapissa. Kiinteistönvälittäjien mukaan kauppa on käynyt paikoin jopa viime kesäistä vilkkaammin.

Vilkas myyntikausi on osunut joko alkukesään tai heinäkuulle myytävistä kohteista riippuen: näinä aikoina tehdään kauppaa pienehköistä kerrostalo- ja rivitaloasunnoista, kun tiedot opiskelupaikoista julkaistaan oppilaitoksissa. Opiskeluasuntoja ostavat muun muassa sijoittajat.

Keminmaassa asunnoista tuntuu olevan sekä tarjontaa että kysyntää.

- Jouni Blomster

Remontoitavilla taloilla kysyntää

Myös omakotitalojen kauppa on käynyt kohtuullisesti. Esimerkiksi Keminmaan Huoneistoketjussa kesäkuussa tehtiin jopa myyntiennätys.

- Erityisesti remontoitavat ja kohtuuhintaiset omakotitalot ovat olleet kysyttyjä. Meillä on asiakkaita, jotka ovat jättäneet sisään kyselyjä toiveitaan vastaavista kohteista ja kauppaa tehdään koko ajan, kertoo myyntineuvottelija Marja Sipola.

Paikallista vaihteluia on kuitenkin jonkin verran.

- Kemin Rytikarin alueella kauppa on ollut hiljaisempaa jopa pienten asuntojen osalta. Sen sijaan Keminmaassa asunnoista tuntuu olevan sekä tarjontaa että kysyntää, arvioi Lapin Arvokiinteistöjen Jouni Blomster.

Suurten asuntojen hinnat lievässä laskussa

Hintataso on välittäjien mukaan ollut lievässä laskusuunnassa. Tornion OP-Kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Kyllikki Lampinen kertoo, että lähinnä suurissa omakotitaloissa neliöhinta on painunut hieman alaspäin.

- Suurten asuntojen kokonaishinta nousee helposti niin korkeaksi, että se hieman rajoittaa ostajakuntaa. Isotkin talot tosin menevät kaupaksi, mutta hintakehitys ei ole ollut yhtä vakaa kuin esimerkikisi pienissä keskustan kerrostaloasunnoisssa, Lampinen kertoo.

Hän muistuttaa, että markkinoiden suhdannevaihtelujen vaikutus asuntokauppaan on Meri-Lapissa tavallista pienempi.

- Asunnonvaihdon taustalla on useimmiten perhekoon muutos: joko perheen kasvu tai pieneneminen. Tällöin kaupat tehdään sen todellisen asunnontarpeen perusteella. Vaihteluväli sekä hinnoissa että hintatasossa on meillä huomattavasti pienempi kuin kasvukeskuksissa, Lampinen sanoo.

Mökkikaupassa myyjän markkinat

Kesämökkikaupassa on Meri-Lapissa myyjän markkinat. Kiinteistönvälittäjien mukaan kysyntä vapaa-ajanasunnoista on ollut kovaa, vaikka kesä on ollut sääskinen. Erityisesti kohtuuhintaiset, mukavuuksin varustetut rantamökit menisivät kaupaksi - jos niitä tulisi välittäjien myytäväksi.

- Moni mökki myydään suoraan kuulopuheen perusteella tai naapurille, Tornion OP-kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Kyllikki Lampinen sanoo.

Halutuimpia ovat yhä sähkö- ja vesiliittymällä varustetut mökit, vaikkakin myös vaatimattomammille mökeille on oma ostajakuntansa.

- Osa ostajista haluaa välttyä siltä ylimääräiseltä vaivalta, mitä esimerkiksi vedellisen mökin talvivarustelussa voi tulla. Varustelemattomasta mökistä ei myöskään ole suuria ylläpitokustannuksia sähkö- tai vesimaksujen puuttuessa, sanoo Jouni Blomster Lapin Arvokiinteistöt Oy:stä.

Eniten kysyntää kesäasunnoista on hintaluokassa 50 000 - 100 000 euroa. Useimmiten Meri-Lapista vapaa-ajan asuntoa ostava asuu lähiseuduilla vakituisestikin, mutta ostajia on ollut välittäjien mukaan myös muualta Suomesta.