Kaupungin tietojen mukaan sopimuksettomia taloyhtiöitä on 14, joilla on sopimuksia yhteensä 18.

Tonttiosaston osastopäällikkö Juhani Tuuttila muistuttaa, että vuokratonteille rakennetut rakennukset sijaitsevat edelleen kaupungin mailla. Sopimukseton tila saattaa muodostua yhtiölle ongelmaksi.

– Heillähän on kiinnitykset rauenneet, kun sopimukset ovat päättyneet, ja jos yhtiöillä on pankista lainaa niin pankit tulevat reagoimaan tilanteeseen. Samoin asunnon myynti yhtiössä jolla ei ole maanvuokrasopimusta voi olla erittäin hankalaa.

Ainakaan toistaiseksi kaupunki ei ole perimässä vuokria ulosottomiehen tai oikeussalin kautta. Toisaalta neuvotteluihinkaan kaupunki ei aio lähteä, koska korotukset on kaupungin päätöksentekoelimissä laillisesti päätetty.

Tuuttila kertoo kaupungin lähestyvän kapinoivia taloyhtiöitä lähiaikoina kirjeellä, jossa kerrotaan kaupungin näkemys siitä, mitä kannattaa tehdä.

– Sopimus kannattaa ehdottomasti allekirjoittaa. Sitten jos on erimielisyyttä vuokrasta niin voi hakea kohtuullistamista oikeusteitse, muistuttaa Tuuttila.

Kaupunki pitää tonttivuokria kohtuullisina

Vuoden vaihteessa tonttivuokra nousi noin sadalla taloyhtiöllä. Tonttivuokrien korotusta vastustamaan perustettu Tontinvuokralaiset ry pitää kertakorotuksia kohtuuttomina. Juhani Tuuttila pitää vuokria kuitenkin oikeudenmukaisina.

– Ne ovat ennenkaikkea tasapuolisia kaupungin noudattaman linjan kanssa. Kaupunkihan noudattaa hyvin kohtuullista vuokrauspolitiikkaa asuntotonteilla. Emme koskaan ole perineet täyttä hintaa yhtiöiltä, vaan se on huomattavasti alle käypien vuokrahintojen.

Kaupungin mukaan korotuksiin on jouduttu, kun kymmeniä vuosia vanhoja sopimuksia on siirretty nykyaikaan.

– Kehittyvillä alueilla maan hinta nousee nopeammin kuin muut kustannukset. Koko seutu on saattanut kehittyä 50-60 vuodessa ihan toisenlaiseksi siitä kun sopimukset tehtiin. Tontit saattoivat olla hyvinkin syrjäisiä silloin kun ne tehtiin, ja nyt ne voivat olla hyvinkin keskeisillä alueilla, toteaa Tuuttila.