[näytä kuva: Rakennusteollisuus arvioi että vuonna 2010 saadaan alulle jopa 28 000 uutta asuntoa. (YLE) ]
Asuntorakentaminen kääntyy tänä vuonna jälleen kasvuun. Valtion tukeman asuntotuotannon lisäksi asuntojen tuotantolukuja korottaa myös lisääntynyt vapaarahoitteisten asuntojen rakentaminen.
Vielä viime vuonna rakennusteollisuus kamppaili laman syvissä syövereissä. Asuntorakentaminen hiipui, työntekijöitä vähennettiin ja tulevaisuus näytti synkältä.
Vuonna 2009 saatettiin alulle vaivaiset 23 000 uutta asuntoa. Tänä vuonna tilanteen odotetaan parantuvan selvästi. Rakennusteollisuus arvioi että uusia asuntoja saadaan alulle jopa 28 000.
Rakennusteollisuuden pääekonomistin Bo Salménin mukaan kasvu näyttää suurelta. Samalla tosin on syytä muistaa, että rakentaminen oli viime vuonna todella hiljaista.
- Sen lisäksi asuntorakentamista kiihdyttävät elvytystoimet ja alhaiset korot, Salmén ynnää
Kuluvana vuonna myös vapaarahoitteisten asuntojen rakentamistahti kiihtyy selvästi. Viime vuoden asuntorakentamisesta yli puolet oli valtion tukemaa.
-Tänä vuonna osuudet todennäköisesti keikahtavat vapaarahoitteisen puolelle. Vapaarahoitteisten osuutta nostaa ennen kaikkea pientalorakentaminen, mutta myös vapaarahoitteinen rivi- ja kerrostalotuotanto urakointina lisääntyy viime vuodesta.
Rakentamisen piristyminen ei Rakennusteollisuuden mukaan näy toimitilarakentamisessa, jonka se uskoo pysyvän alamaissa ainakin tämän vuoden.
Muutoksen huomaa
Helsingin luoteiskolkassa Konalassa uusi 1 200 asukkaan asuinalueen rakentaminen on täydessä käynnissä. Tilanne oli täysin toinen vuosi sitten, kun rakennusteollisuus kamppaili laman syövereissä ja tämänkin alueen rakentaminen seisoi.
- Vuosi sitten Suomessa ei käynnistetty uusia omistusasumiskohteita, ja tämän takia mekin muutimme jonkin verran suunnitelmiamme, sanoo rakennusliike NCC asumisen maajohtaja Juha Korkiamäki.
Korkiamäen mukaan viime kesäkuussa voimaan tullut ns. välimallin lainsäädäntö laadittiin tukemaan kuntien vuokra-asuntotuotantoa. NCC hyödynsi korkotuen ja muutti suuren osan Konalan vapaarahoitteista kovan rahan kohteista vuokra- ja nuorisoasunnoiksi.
- Liikkeelle lähtivät saman tien vuokra-asuntoinvestorit, ja nyt myös alueelle rakentuvat omistusasunnot menevät taas kaupaksi, Korkiamäki sanoo.
NCC:n mukaan kysyntä on jo kohtuullisella tasolla esimerkiksi kaikissa yliopistokaupungeissa.
- Tämän ensimmäisen kvartaalin aikana käynnistämme 300 uuden omistusasunnon rakentamisen, kun koko viime vuonna aloitettiin yhteensä noin 200 asuntoa.
YLE Uutiset / Suvi Vesalainen, Ville Kolari