Turun alueen taloyhtiöt ovat haasteellisessa tilanteessa
Yhä harvempi osakas on valmis liittymään taloyhtiönsä hallitukseen. Uusi asunto-osakeyhtiölaki on osaltaan parantanut taloyhtiöiden suunnitelmallisuutta.
Turun alueen taloyhtiöiden taloudellinen tilanne on heikentynyt viime vuodesta. Kiinteistöverotuksen ja tariffien jatkuvat nousut aiheuttavat kovaa painetta taloyhtiöiden vastikkeille, toteaa taloyhtiöiden puheenjohtajien klubin puheenjohtaja Mika Artesola.
- Kun siihen liitetään useita taloyhtiöitä koskevat suuret remonttihankkeet, niin painetta löytyy, Artesola sanoo.
Artesolan mukaan taloyhtiöt pyrkivät pitämään vastikkeiden nousua kurissa lykkäämällä suuria ja hintavia remonttihankkeita. Tämä taas näkyy hiljalleen rapistuvina julkisivuina ja akuuttien korjauskulujen kasvuna.
- Silloin joudutaan tekemään pienimuotoisempia korjauksia, mutta useammin kuin ennen, hän toteaa.
Osakkaiden ikääntyminen aiheuttaa omat haasteensa
Omia haasteita taloyhtiöiden tulevaisuudelle tuo myös väestön ikääntyminen.
- Ikääntyvät osakkaat eivät mielellään haluaisi osallistua suuriin korjauskustannuksiin, sillä he elävät eläkevaroilla.
- Siitä seuraa taas se, että aletaan kenties lykkäämään asuntoyhtiön kaipaamia korjaushankkeita, Artesola sanoo.
Talvena katoilta pudonneesta lumesta käyty vastuukeskustelu on vaikuttanut siihen, etteivät ihmiset pistä itseään likoon.
Ikääntyminen näkyy vähitellen myös asuntoyhtiöiden asioiden hoitamisessa. Hallituksiin on vaikea löytää uusia jäseniä, kun vanhat konkarit alkavat vetäytyä hallitusvastuusta.
- Yhä vähemmän halutaan liittyä oman taloyhtiön hallitukseen. Varsinkaan isojen remonttien aikana ei haluta hallitukseen, koska mittavat projektit vaativat paljon omaa aikaa.
- Myös viime talvena katoilta pudonneeseen lumeen liittyvä vastuukeskustelu on osaltaan vaikuttanut siihen, etteivät ihmiset halua pistää itseään likoon, Artesola sanoo.
Taloyhtiöiden suunnitelmallisuus on kehittynyt
Puheenjohtajien tekemän kyselyn mukaan Turun alueen taloyhtiöiden asiat ovat kaikesta huolimatta hyvässä järjestyksessä. Artesolan mukaan taloyhtiöt tekevät paljon remontteja ja pitkäjänteistä suunnittelutyötä.
- Uusi asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa asuntoyhtiön viiden vuoden mittaiseen jokavuotiseen korjausselvitykseen.
- Se on osaltaan lisännyt ja parantanut taloyhtiöiden suunnitelmallisuutta, hän sanoo.
Yhtenä esimerkkinä hyvästä suunnittelutyöstä Artesola nostaa esiin erään taloyhtiön käyttämän asukasraadin. Raati kehitettiin alun perin pohtimaan yhtiössä alkavaa putkiremonttia.
- Tällainen pitkäaikainen raatitoiminta antaa asukkaille mahdollisuuden vaikuttaa asioihin pidemmällä aikajanalla.
- Yhtiökokouksissa on usein niin, että niissä käsitellään asioita, joista on olemassa selkeä käsitys jo etukäteen, Artesola toteaa.
Tuoreimmat aiheesta: Turku
Mellilän ja Hirvikosken terveysasemat nuijan alle
Talouden uudistusohjelma puhutti valtuustoa neljä tuntia
10 000 kumiankkaa Aurajokeen
Porno pakenee tutkijoiden määritelmiä
Vapauspuolueen puheenjohtajakiista ratkesi
Turku lykkäsi verolinjauksiaan
Peltojen koot syyniin tukieurojen vuoksi
Kuusistonsalmen nopeudet alas
Seinäjoki on vaarallisin pyöräilijälle – näin kotipaikallasi törmäillään
Nimi kertoi ennen ihmisestä enemmän
Uutisten kuukauden luetuimmat
Kuinka rikas olet verrattuna muihin eurooppalaisiin? Kokeile laskurilla
Keskituloiset suomalaiset ovat kaikkein hyvätuloisimpien ihmisten joukossa lähes puolessa Euroopan maista. Syöttämällä Yle Uutisten tulolaskuriin kotitaloutesi tiedot voit itse vertailla, kuinka hyvätuloisten joukkoon kuuluisit eri Euroopan maissa.
Maailman vaikeimmat kielet listattu: katso miten suomi sijoittuu
Vaikeimpien kielten oppiminen vie monta kertaa enemmän aikaa kuin helpoimpien, mutta onnistuu silti, vakuuttaa Yhdysvaltain ulkoministeriön kielitoimisto.
Mystinen hopealevy löytyi Rautjärveltä - historia uusiksi?
Arkeologian harrastajan löytämää hopealevyä yritetään nyt tunnistaa. Vastaavaan ei Suomessa ole aiemmin törmätty.
Rantaveteen kylvetyt ruuviansat järkyttävät Jyväskylässä
Lasinsirpaleet, pullonkorkit ja roskat ovat ikäviä, mutta varsin tavallisia riesoja uimarannoilla. Jyväskylässä matalasta rantavedestä on tehty viime viikolla huomattavasti hätkähdyttävämpi löytö.
Varusmiehen sängyn "räjäyttäminen" toi sakkotuomion
Sodankylän jääkäriprikaatissa viime syksynä tapahtunut simputus on johtanut sakkotuomioon. Upseerikokelas oli "räjäyttänyt" varusmiehen huonosti sijatun vuoteen niin, että varusmies joutui sijaamaan petinsä uudelleen.
HYKS jätti syöpäsairaan kuolemaan - ruotsalaiskirurgit pelastivat hengen
Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiiri on hävinnyt oikeusjutun, joka koski syöpäsairaan oikeutta hakeutua hoitoon Ruotsiin.
Silminnäkijä tallensi videolle Länsisataman ampumavälikohtauksen - "Pudota ase!"
Paikalle sattuneen kuvaajan videolla kuuluu laukaus ja näkyy, kuinka poliisit saapuvat Länsisataman ampumapaikalle.
Kristina Isola myöntää kopion
Marimekolle Metsänväki-kuosin suunnitellut Kristina Isola myöntää kopioinnin.
Pyöräilijä: Testaa osaatko liikennesäännöt
Kuka väistää? Onko pakko käyttää pyörätietä? Entä kypärää? Testaa tietosi Yle Uutisten pyöräilyvisassa. Testi on tehty yhteistyössä Liikenneturvan kanssa.
Täällä punkit aiheuttavat tauteja – katso alueesi tilanne
Punkkien aiheuttamat puutiaisaivotulehdukset ja borrelioosi ovat lisääntyneet voimakkaasti viime vuosina. Eniten vakavampia TBE-tartuntoja ilmeni viime vuonna Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin alueella. Asukaslukuun suhteutettuna tartuntoja oli eniten Ahvenanmaan jälkeen Kemin ja Simon alueilla.
Porissa vapaana liikkuva karhu törmäilee vauhkona - kuvat
Poliisi haluaa uteliaiden pysyvän poissa, koska aggressiivisen karhun jahtaaminen on vaikeaa ja vaarallista.
Verottaja aikoo puuttua aikapankkien toimintaan
Verottaja on puuttumassa nopeasti suosiotaan kasvattaneeseen aikapankkitoimintaan. Tavoitteena on kerätä verotuloja netin kautta vaihdetuista työsuoritteista. Harmaan talouden selvitysyksikön mukaan aikapankeissa piilee harmaan talouden riskejä. Aikapankkiaktiivit ovat aikeista ihmeissään.
Ehkäisypillerit Yasmin ja Yaz on yhdistetty kuolemiin Kanadassa
Ainakin 23 naista on kuollut Bayerin uuden sukupolven e-pillerien käytön seurauksena Kanadassa, kertoi maan yleisradioyhtiö tiistaina. Yasmin ja Yaz ovat myynnissä myös Suomessa.
Käteissakotus olisi tuonut Gumball-kaahailijoilta miljoonan - poliisi sanoo bye bye
Gumball-autoilijoiden hurjat sakkorahat jäävät todennäköisesti Suomen valtion haaveeksi. Törkeään liikenteenvaarantamiseen syyllistyneet kuskit pääsevät Suomesta pois käytännössä ilman rangaistusta.
Marimekko pyytää Suomen kansalta anteeksi
Marimekko, yksi suomalaisen designin lippulaivoista, haluaa pyytää Suomen kansalta anteeksi kopioksi paljastunutta Metsänväki-kuosikopiointia. Kristina Isola on myöntänyt kopioinnin.
"Kuulosti aprillipilalta" – uusi EU-direktiivi voi tuoda automerkeille omat liikkeet
Asetus kehottaa autokauppoja myymään erimerkkisiä autoja erillisistä rakennuksista ja eri henkilökunnilla. Autotuojat ry arvioi, että yhden merkin myymälät eivät toimi Suomessa.
Sää kylmenee - luvassa yöpakkasia
Näillä näkymin viikon kylmin yö on torstain vastainen yö. Maanantaiksi puolestaan on odottavissa niin kovia sateita, että Ilmatieteen laitos on antanut sadevaroituksen.
Monopolia pelataan väärin - suurin osa ei tunne tärkeää sääntöä
Koska harva jaksaa lukea lautapelin sääntöjä, ei ole yleisesti tiedossa, että muilla pelaajilla on mahdollisuus ostaa myymätön tontti, jos sille tullut pelaaja jättää sen ostamatta.
Suomen erikoinen laki – humalassa pyöräily on kiellettyä, mutta sallittua
Polkupyörällä päihtyneenä polkeminen on lain mukaan liikennejuopumus. Lain rikkomisesta ei kuitenkaan seuraa mitään, sillä polkupyörän tai hevosvaunun kuljettajalle ei ole promillerajaa. Ei, vaikka ajaisi perjantairuuhkassa nelostiellä.
Mikael Pentikäiselle potkut Helsingin Sanomista
Päätoimittajan tilalle vastaavaksi nousee väliaikaisesti Riikka Venäläinen. Uutta päätoimittajaa haetaan yllätyslähdön jälkeen.
