Tuusulan maanvaihtokauppa kunnanvaltuuston varapuheenjohtaja Sjöblomin (kok.) kanssa herättää kysymyksiä. Sopimus ei ole kunnan kannalta taloudellisesti järkevä, toteaa kunnanhallituksen varapuheenjohtaja Tuija Reinikainen, (TuPu).

– Ryhmämme on sitä mieltä, että nyt vaihto-arvot eivät kohtaa. Tuusulan kunta oli saamassa alueita, jotka eivät vastaa niitä alueita, joita olimme antamassa pois. Maiden laatu ei myöskään kohtaa, antaisimme pois ykköspaikkojamme. Sjöblomin maat taas ovat pääasiassa maa- ja metsätalousaluetta, osaa ei voi käyttää esimerkiksi asumiseen lentomelun takia.

Vaihtokaupassa täkynä Autiorinteen alue

Tuusula on havitellut Autiorinteen maita jo parikymmentä vuotta, koska se haluaisi kaavoittaa Hämeentien kylkeen pientaloalueen. Kunta taas antaisi vaihdossa maita muun muassa Sulan teollisuusalueen vierestä ja Västerskogin tilan Senkkerinmäeltä. Molemmilla alueilla Sjöblomien yrityksillä on jo mittavia omistuksia ja toimintaa. Maille löytyisi myös muita kiinnostuneita ostajia, sanoo Tuija Reinikainen.

– Reilut puolitoista vuotta sitten kunta lunasti Västerskogin tilan noin miljoonalla eurolla, kun Destia oli ostamassa sen yksityiseltä maanomistajalta. Se on erittäin hyvä kiviainesten ottopaikka. Toinen on tietysti Terran vieressä oleva Korvenrannan alue, joka ovat suoraan työstettävissä liike- ja työpaikkatonteiksi.

Kaavoitus ja käyttö nostavat maan arvon moninkertaiseksi

Maa-alueiden hintaa määriteltäessä ei otettu huomioon niiden jatkojalostuksen ja kaavoituksen tuomaa arvonnousua. Kunnanvaltuusto kaipasi päätöksen tueksi tietoa Ruotsinkylän osayleiskaavasta, jossa Senkkerin kiviaineksen ottoalueisiin saattaa tulla laajennuksia. Osayleiskaava on valmistunut jo maaliskuussa, mutta sitä ei ole tuotu vielä kaavoituslautakuntaan saati valtuustoon.

Kunnanhallituksen jäsenen Sanna Kervisen (kok.) mielestä valtuuston uudelleen valmisteltavaksi palauttama sopimuskokonaisuus oli liian suuri. Uusien neuvotteluiden lähtökohdaksi pitäisi ottaa molempia osapuolia eniten kiinnostavat maa-alueet.

– Lisäksi uusissa neuvotteluissa tulee paremmin tarkastella maan tulevia arvoja eli mahdollista arvonnousua, mitä näissä alueissa on. Sjöblomeilla voi myös olla maita, jotka kiinnostavat kuntaa enemmän kuin nyt tarjotut.

Kuisketta poliittisesta sopimuksesta

Tuusulassa liikkuvien huhujen mukaan sosiaalidemokraatit antavat tukensa kokoomukselle vastineeksi kunnan johtoryhmäpaikasta. Myös demarien valtuustoryhmän puheenjohtaja Arto Lindbergin nimi on ollut esillä avoinna olevaan teknisen johtajan virkaan. Lindberg sanoo kieltäytyneensä toimesta.

– Ne on ihan pelkkiä spekulaatioita, mitkä ei perustu mihinkään tosiasioihin. Tämänkaltaisia neuvotteluja ei ole käyty, jossa tämä maakauppa olisi liitetty johonkin muuhun asiaan.

Kaavoituslautakunnan puheenjohtajana toimiva Arto Lindberg aikoo myös kysellä virkamiehiltä Ruotsinkylän osayleiskaavan tilaa ennen seuraavaa valtuustokäsittelyä.

Kohun keskiössä oleva Juhani Sjöblom ei halunnut kommentoida sopimusasiaa uusien neuvotteluiden takia.