До сих пор чиновники наблюдали за покупкой недвижимости в Финляндии гражданами стран за пределами Евросоюза и Европейской экономической зоны. Однако граждане России и Китая покупают в основном квартиры – то есть акции в многоквартирных домах, которые относятся к движимому имуществу. Распространение контроля также на акции квартир усилило бы наблюдение за приобретением жилья в Финляндии, в частности, россиянами.
С 2020 года российским покупателям недвижимоститребуется специальное разрешение от министерства обороны. За это время военное ведомство успело выдать 1823 положительных решения и только один отрицательный.
Работающий при Министерстве обороны Научный совет национальной обороны профинансировал проект, цель которого – выяснить, может ли надзор над приобретением жилплощади иностранными гражданами распространяться также на покупку акций квартир.
– Цель проекта – выяснить, есть ли потребность в усилении такого контроля, и если есть, с помощью каких инструментов его можно осуществить. В данный момент у нас нет законодательства, который мог бы контролировать покупку или продажу акций квартир, – комментирует ведущая исследование профессор Кирсикка Риеккинен из университета Аалто.
Исследование завершится в конце февраля, после чего может быть принято решение о подготовке соответствующего законопроекта.
Россияне составляют самую большую часть иностранных покупателей квартирных акций в Финляндии: они совершили почти 3000 сделки за период 2020-2022 гг. Вслед за ними идут граждане Эстонии, Китая, Индии, Швеции, Германии и Великобритании.
– В среднем россияне приобретают двух- и трехкомнатные квартиры из чуть более экономичных районов столичного региона, – рассказывает менеджер по продажам OP Koti в Уусимаа Антти Химанен.
Среди сделок, заключенных россиянами, покупка акций квартир многократно превышает покупку объектов недвижимости – таких, например, как собственный дом или земельный участок.