Перейти к содержанию

"Драматические изменения" на рынке жилья в октябре подтолкнули цены вниз

Больше всего в октябре снизились цены на квартиры в старом фонде. Такие большие изменения за один месяц – редкость, хотя эксперты все еще с осторожностью относятся к этим цифрам.

Изображение: Henrietta Hassinen / Yle
Служба новостей Yle

В октябре на рынке жилья произошли изменения, от которых, похоже, выигрывают покупатели.

Ситуация похожа на начало пандемии коронавируса, когда все практически остановилось.

В Хельсинки, например, в октябре было продано на 29% меньше квартир из старого фонда, чем в сентябре.

Внезапное замедление на рынке, похоже, ведет к снижению цен на жилье. Об этом говорит база данных агентов по недвижимости, в которой собрана информация о совершенных сделках. Yle получило доступ к данным через риелторскую компанию Kiinteistömaailma.

В Хельсинки цены упали, особенно на жилье из старого фонда. Средняя цена за квадратный метр проданных в октябре квартир была на 8% ниже, чем в сентябре.

Такие большие изменения за один месяц – редкость, хотя эксперты все еще с осторожностью относятся к этим цифрам.

Председатель правления Национальной ассоциации агентов по недвижимости Марина Салениус подчеркивает, что цены не везде будут падать равномерно.

– Нужно рассматривать каждый объект недвижимости в отдельности и понимать ситуацию в каждом районе. 

Однако Салениус и Тони Коркала, аналитик Kiinteistömaailma, говорят, что изменения, подобные октябрьским, обычно не происходят за один месяц. 

– Произошли драматические изменения и это дает четкое указание на то, что на горизонте более спокойный момент на рынке жилья, особенно для многоквартирных домов, – отмечает Коркала.

Замедлению темпов роста продаж жилья и падению цен способствуют многие факторы: рост процентных ставок по кредитам, война в Украине, инфляция и рост расходов, особенно на энергоносители.

Лента новостей: paketissa on 10 artikkelia