Oulun Osuuspankki tekee suuren pääkonttori-ivestoinnin Oulun ydinkeskustaan.
Nykyiset palvelutilat Isonkadun varressa peruskorjataan ja palvelutiloja laajennetaan kahdessa kerroksessa niinsanottuun Kalevan kiinteistöön. Osuuspankki yhdistää kaksi taloa ja avaa toisen sisäänkäynnin Kirkkokadun puolelle.
OP osti Kalevankulman viime vuoden lopulla sijoitusmielessä, mutta huomasi tarvitsevansa tiloja myös omien palvelutilojen keskittämiseen.
- Vastaavia yhtenäisiä neliömääriä ei löydy Oulun ydinkeskustasta, perustelee Oulun Osuuspankin toimitusjohtaja Timo Levo.
Osuuspankilla on nykyisin Isonkadun varressa 1000 neliötä katutasossa ja 900 neliötä toisessa kerroksessa. Yksityis- ja yritysasiakkaita varten tilaa otetaan käyttöön Kalevankulmasta vastaavasti 700 ja 450 neliötä.
- Nykyiset asunnot ja liiketilat ylemmissä kerroksissa saavat olla rauhassa ja toivomme niiden jatkavan entiseen malliin, toimitusjohtaja Timo Levo sanoo.
Muita toimitiloja jää edelleen Isollekadulle yläkerroksiin ja Lekatielle.
Rakentamaan jo loppuvuodesta
Hankkeen rakennuslupa on jätetty kaupungille ja tarjouskilpailu järjestetään syyskuussa.
- Valmista on jouluksi 2013, Timo Levo arvioi.
Alkavan tarjouskilpailun vuoksi kustannusarviota ei tässä vaiheessa julkisteta. Timo Levo kuitenkin hakee vertailukohtaa vuodelta 2001.
- Edellinen puoli liikekorttelia käsittävä peruskorjaus Oulussa oli Stockmann.
Pankilla on suunnitelmia avata hissikuilu tulevasta pysäköintiluolasta palvelutiloihin. Timo Levo uskoo, että kallioparkin rakentaminen kannustaa toteuttamaan Oulun liikekeskustan muutkin suurhankkeet.
- Kivisydänhän on lähteynyt liikkeelle, ensimmäiset räjäytystyöt käynnistyvät näillä näkymin elo-syyskuun aikana. Sen seurauksena, uskon, että investointeja käynnistyy lisää.
- Ensimmäinen iso on seurakuntatalon työmaa, joka on jo monttuvaiheessa, seuraava on Oulun Osuuspankin oma hanke, eli pääkonttorin peruskorjaus- ja laajennushanke.
- Odotan, että keskeisissä kortteleissa tehdään tulevan talven aikana ratkaisuja, että nämäkin hakkeet saadaan liikkeelle.
Välitilinpäätös ylitti odotuksia
Oulun Osuuspankin alkuvuosi on ollut odotettua parempi, vaikka korkotaso ja korkotuotot ovat selvästi ennakkoon arvioitua matalampia.
Liikevoitto on tammi-kesäkuussa 7,9 miljoonaa euroa, miljoonan parempi kuin vuotta aiemmin.
Korkotaso ei rasita investoijia lähivuosina
Timo Levo
Asiakasmäärät jatkavat kasvuaan ja ylittivät 141 000 rajan heinäkuussa. Omistajajäseniä on 60 000.
- Asiakkailla on Oulun Osuuspankin kanssa liiketoimintaa yli neljä miljardia euroa.
Talletukset ovat kasvaneet 15 prosenttia ja luottokanta 9 prosenttia, hieman Osuuspankkiryhmän keskiarvoa paremmin.
Asuntolainoja otetaan Oulun Osuuspankista kevään pienen notkahduksen jälkeen vähintäänkin entisen tahtiin.
- Uusia lainoja on sekä euroissa että kappaleissa enemmän kuin vuosi sitten.
Toimitusjohtaja Timo Levo uskoo korkotason pysyvän maltillisena lähivuosien ajan.
- Asiakkaan on mahdollista saada meiltä 10 vuoden kiinteäkorkoista lainaa noin kolmen prosentin korolla.