Rakennusalan näkymät ovat synkät, arvioi alan yrityksiä edustava Rakennusteollisuus RT.
Viime vuosina jopa 60–70 prosenttia asuntotuotannosta on RT:n mukaan ollut sijoittajien kysynnän varassa.
Korkojen ja kustannusten nousu on syönyt asuntosijoittamisen kannattavuutta ja säikäyttänyt myös itselleen kotia etsivät ostajat.
Rakentaminen vähenee tänä vuonna kymmenen prosenttia ja ensi vuonna kaksi, RT arvioi tuoreessa ennusteessaan.
Asuntorakentamisen volyymista leikkautuu lähes 40 prosenttia, ja lasku jatkuu ensi vuonna, RT arvioi.
Tänä vuonna aloitetaan vain noin 16 000 asunnon rakentaminen, mikä on RT:n mukaan historiallisen vähän, alle puolet viime vuoden aloituksista. Ensi vuonna määrä on vain hieman suurempi.
Tänä vuonna uusia asuntoja on vielä hyvin tarjolla, mutta ensi vuonna vain puolet siitä.
Myös korjausrakentaminen vähenee tänä vuonna, samoin kuin maa- ja vesirakentaminen.
Toimitilojen rakentamisen RT arvioi kääntyvän ensi vuonna kasvuun.
Asuntosijoittajien paluuta markkinoille ei vielä näkyvissä
Asuntotuotannon toipumiseen tarvitaan korkonäkymän vakiintumista, vanhojen asuntojen kaupan elpymistä ja uusien asuntojen varannon sulamista, arvioi RT:n pääekonomisti Jouni Vihmo tiedotteessa.
Kuluttajien asuntokauppa voi alkaa piristyä jo ensi vuoden alussa, mutta sijoittajien palaamista asuntomarkkinoille joudutaan vielä odottamaan, RT arvioi.
Työllisyys kuihtuu
Rakentamisen työllisyys laskee ennusteen mukaan ensi vuonna 160 000:een. Koko nousukauden kasvu eli 20 000 – 30 000 työllistä on silloin sulanut pois, RT arvioi.
Rakentamisen lasku heikentää myös alaan kytkeytyvän kaupan, logistiikan ja palvelualojen työllisyyttä. Alan arvoketju työllistää RT:n mukaan 380 000.
Pääluottamusmies: Lomautuksia tulossa ”aika paljon”
Työvoiman tarpeesta keskustellaan viikottain, kertoo pääluottamusmies Jari Renlund rakennusyhtiö Skanskalta.
– Nyt näyttää synkemmältä kuin yksikään talvi tähän mennessä. Työt alkavat olla vähissä ja kilpailu työmaista on kovaa, Renlund sanoo.
Lomautuksia yhtiössä on jo nähty, hän sanoo. Ne ovat tyypillisesti kolmesta viiteen kuukautta.
– Lomautuksia on valitettavasti tulossa aika paljon, mutta niiden määrä on vielä arvio, hän sanoo.
Sitä, miltä tilanne näyttää ensi vuoden alussa, on Renlundin mukaan vaikea arvioida.
– Joka viikko käydään läpi ja katsotaan, miten töitä on eteenpäin.
Aiheesta voi keskustella keskiviikkoon 27.9. klo 23 saakka.