Aihe: asunto-osakeyhtiöt

Kerrostaloyhtiöiden on vaikeaa rimpuilla ulos huonoista sähkösopimuksista – asukkaiden edustajat laittoivat sähköyhtiön koville Turussa

Turku Energia ei luvannut kohtuullistamista sähkön hintaan. Määräaikasta sopimusta voidaan kuitenkin korjata syksyllä, kun sopimuksen ajasta on kulunut puolet.

Tiistai 21.3.2023 (radio)

Sähköntuotanto toimii nyt hyvin Suomessa. Taloyhtiöiden yhtiövastikkeet nousevat keväällä. Eduskuntavaalien ennakkoäänestys alkaa keskiviikkona. Ranskassa on ollut mielenosoituksia eläkeläain takia. Sääennuste.

Taloyhtiössä asuvan kannattaa olla nyt tarkkana: Vastike voi nousta jopa kymmenkertaiseksi

Monien taloyhtiöiden hoitovastikkeet nousevat 10–20 prosenttia viimeistään kevään yhtiökokouksissa. Uusissa taloyhtiöissä rahoitusvastikkeet saattavat jopa kymmenkertaistua lainakorkojen noustessa.

Pitkään tyhjillään olleeseen kauppakeskukseen halutaan uusia asuntoja Pieksämäellä – kaupunginvaltuusto otti lisämäärärahan osalta aikalisän

Pieksämäen kaupunginvaltuusto palautti 750 000 euron lisämäärärahan entisen liikekeskuksen kehittämiseksi yksimielisesti takaisin valmisteluun. Suunnitelmissa on rakentaa kiinteistöön muun muassa lisää asuntoja.

Ensimmäinen oululaistaloyhtiö hakee lupaa, jotta se voisi virallisesti olla airbnb-talo

Oulun keskustassa oleva taloyhtiö on tiettävästi kaupungin ensimmäinen, jossa haetaan käyttötarkoituksen muutosta airbnb-asunnoille. Rakennuslautakunta on aiemmin uhannut sitä sakolla airbnb-käytön takia.

Pälkäneen vajoavan rivitalon kohtalo nyt hovioikeuden käsissä – käräjäoikeus hylkäsi iäkkäiden asukkaiden vahingonkorvausvaatimukset

Rivitaloyhtiön omistajia edustavan asianajajan mukaan kaikki olivat yksimielisiä siitä, että asian käsittelyä jatketaan oikeusasteissa eteenpäin.

Airbnb asunnonvuokraustoiminta säilyi toistaiseksi ilman sanktioita Oulussa

Kaupungin rakennuslautakunta käsitteli uhkasakkoa ja ohjeistusta maanantaina, molemmat asiat jätettiin pöydälle.

Rovaniemen Lainaanrannan asukkaat pelkäävät parkkipaikkojen katoavan ranta-alueen uudistamisen myötä – vetoavat nyt kaupunkiin

Vetoomuksen allekirjoittaneiden asunto-osakeyhtiöiden mukaan uudistussuunnitelmassa on jätetty huomiotta työikäisten asukkaiden liikkumistarpeet.

Pieksämäen Säästökeskuksen asunnot myydään pilkkahintaan entisille omistajille

Pieksämäen kaupunki panostaa Säästökeskuksen kiinteistöön ja haluaa entiset asukkaat takaisin.

Helsinkiläinen taloyhtiö pumppaa nyt lämpöä ilmasta, kun maahan ei saanut porata – tällainen vaihtoehto on ilmavesilämpöpumppu

Pohjavesialue voi pilata monen toiveet maalämmöstä. Vuosaaressa kerrostaloyhtiö hakee säästöjä ilmavesilämpöpumpuilla, jotka tarvitsevat koville pakkasille myös varavaihtoehdon.

Poliisi selvittänyt tekijöitä putkilukkovarkauksien takana Turussa – varkailla oli pääsy lähes kaikkiin kerrostaloihin

Turun seutua kuohutti viime syyskuussa tieto, että taloyhtiöiden putkilukkojen avaimia oli kadoksissa jopa yli sata. Yksi putkilukkojen avulla tehdyistä murroista on edennyt syyteharkintaan.

Taloyhtiön tonttivuokra nousi yli kymmenkertaiseksi – nyt Tampereen uusi linjaus tuo helpotusta

Tampereen keskustassa on taloyhtiöitä, jotka maksavat kerrostalon mukaan määriteltyä tonttivuokraa, vaikka tontilla on puurivitalo.

Taloyhtiö otti 12 huoneistoa hallintaansa, kun sijoittaja ei maksanut vastikkeitaan – nyt asuntojen arvot laskevat eikä lainaa heru

Lahtelainen taloyhtiö pelasti itsensä vuokraamalla sijoittajan asunnot eteenpäin. Nyt taloyhtiölle ei myönnetä lainaa putkiremonttiin, joka viivästyi sotkun takia.

Jos taloyhtiö menee konkurssiin, omistusasunnosta voi lentää ulos ja asuntovelka jää – harvinainen tragedia iskee yleensä hiipien

Taloyhtiön konkurssi on edelleen harvinainen. Näin käy taloyhtiölle, jos rahat loppuvat ja velka kasvaa.

Salamanisku, tulipalo ja yli vuoden evakko – Qvintuksen perhe pääsi takaisin kotiin etuajassa, jouluvalmisteluissa on nyt erityinen tunnelma

Savonlinnassa puolitoista vuotta sitten juhannuksena riehunut tulipalo vaurioitti eniten talon ylintä kerrosta.

Näin kulujen nousu näkyy asuntokaupoilla – pientaloissa yksi lämmitysratkaisu on nyt selkeä myyntivaltti

Asunnonostajat etsivät tällä hetkellä asumiskustannuksiltaan edullisia koteja.

Naapurissa oleva rivitalo valitti, uusia palveluasuntoja ei päästy rakentamaan Rovaniemen Saarenkylässä

Taloyhtiön asukkaat kuulivat viereen tulevasta 3 500 kerrosneliön palvelutalosta naapuritaloyhtiöltä. Valituksen tehneen taloyhtiön mukaan palvelutaloa ei sinällään vastusteta.

Taloyhtiöille on tarjolla ennätysmäärä valtion avustusrahaa – ARA:ssa hakemussuman purkaminen kestää kuukausia

Taloyhtiöissä rakennetaan nyt latauspisteitä sähköautoille ja yritetään suitsia kiinteistöjen energiankulutusta pienemmäksi.

Sähköiseen huoneistotietojärjestelmään siirrytty varsin verkkaisesti Satakunnassa

Asunto-osakeyhtiöiden osakeluettelot tulisi löytyä ensi vuoden loppuun mennessä Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä huoneistotietojärjestelmästä.

Vain harva taloyhtiö Pohjois-Savossa on siirtynyt huoneistotietojärjelmään – vitkuttelijoita uhkaa myöhästymismaksu

Maanmittauslaitoksen mukaan vain runsaat viisi prosenttia pohjoissavolaisista taloyhtiöistä on siirtänyt osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään. Aikaa on vuoden 2023 loppuun saakka.

Taloyhtiöillä petraamista tietojen siirrossa uuteen järjestelmään

Pohjois-Karjalan taloyhtiöistä kuusi prosenttia on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään, jonne on liittyvä ensi vuoden loppuun mennessä.

Pohjanmaalla sähköiseen huoneistotietojärjestelmään siirrytty keskivertoa paremmassa vauhdissa

Asunto-osakeyhtiöiden osakeluettelot tulisi löytyä ensi vuoden loppuun mennessä uudesta Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä huoneistotietojärjestelmästä.

Päijät-Hämeen taloyhtiöillä hitautta uuteen huoneistotietojärjestelmään siirtymisessä

Suomen maakunnista Päijät-Hämeen siirtymätilanne on toiseksi heikoin. Maksuttoman siirtymisen takaraja on vuoden 2023 lopussa.

Moni taloyhtiö voi joutua nostamaan vastikkeita niin, että kipuraja ylittyy – yhä useampi suomalainen saattaa kohta maksaa naapurin maksuja

Kaikkien osakkaiden rahat eivät välttämättä riitä ensi talvena taloyhtiöitä uhkaaviin ylimääräisiin vastikkeisiin ja vastikkeiden korotuksiin.

Energian hinnan heilahtelu lisää kaukolämmön suosiota, uusien liittymien määrä kasvoi Tampereella 17 prosenttia

Kaukolämpöä Tampereella toimittava sähkölaitos arvelee sähkön hinnan olevan keskeinen syy. Rakentaminenkin on pysynyt seudulla vauhdissa ja uusiin rakennuksiin valitaan usein kaukolämpö.

Moni taloyhtiö pohtii valaistuksen päivittämistä energiatehokkaammaksi – valolla voi olla iso vaikutus myös asukkaiden turvallisuudentunteeseen

Tamperelaisessa taloyhtiössä päätettiin aularemontin yhteydessä uusia myös valaistus. Valaistukseen panostamalla asukkaiden turvallisuus lisääntyy ja energiaa säästyy.

Tampereella hissittömiä kerrostaloja riittää, vaikka taloyhtiöiden olisi mahdollista hakea avustusta jälkiasennustöihin

Tampereella on parissa kymmenessä vuodessa jälkiasennettu hissejä 31 kerrostaloon. Avustuksiin on mahdollisuus, mutta varsin harvat taloyhtiöt silti innostuvat ideasta.

Taloyhtiöiden osakeluettelot muuttuvat pian sähköisiksi, mutta tekniikka ontuu – Maanmittauslaitos lähettää nyt muistutuskirjeitä

Vain murto-osa taloyhtöiden tiedoista on siirretty uuteen huoneistotietojärjestelmään, koska tietojärjestelmät eivät ole vielä valmiita siirtoja varten. Isännöitsijöiden on varmistettava, että järjestelmään vietävät osakeluettelojen tiedot ovat ajantasaisia.

Vuosikymmeniä vanha taloyhtiö otti älytekniikan käyttöön – energiakulut tippuivat neljänneksen

Sähköyhtiön kanssa tehty kumppanuussopimus mahdollisti investoinnin ilman taloyhtiön omaa rahoitusta.

Taloyhtiöt paneutuvat energiatehokkuuden parantamiseen työpajojen avulla

Kiinteistöliitto Päijät-Häme ry järjestää maakunnan taloyhtiöille työpajoja, jotka ovat osa Lahden kaupungin ilmastohanketta. Suosituksi osoittautuneita työpajoja on tarkoitus järjestää tulevaisuudessa lisää.

Isot asuntoyhtiöt eivät halua pudottaa kotien lämpötiloja alle 20 asteen – näin ne varautuvat energiakriisin uhkaan

Yhtiöstä riippuen esimerkiksi yleisiä saunavuoroja saatetaan rajoittaa. Joissakin asunnoissa suihkujen lämpimän veden virtausta vähennetään jo nyt.

Nilsiän nopeasti palaneessa rivitalossa oli yleinen iäkkään talon riskirakenne – ilman ullakon palo-osastointia tuli voi levitä minuuteissa

Rivitalojen yläpohjan eli ullakon palo-osastointia ei vaadittu ennen 1990-lukua rakennetuissa taloissa. Iäkkäämpien rivitalojen paloturvallisuutta parannetaan usein vesikattoremontin yhteydessä, jolloin yläpohjaankin rakennetaan samalla palo-osastointi.

Riihimäen Paimenpolun pienkerrostalot päätyvät jälleen kerran huutokaupattavaksi

Paimenpolun talojen kauppa purkautui ostajalle myönnetyn lisäajan tullessa umpeen elokuun lopussa.

Isännöintiliitto: taloyhtiöiden on varauduttava sähkölaskuun ylimääräisillä vastikkeilla

Suomen Isännöintiliiton mukaan taloyhtiöiden sähkösopimuksissa on suuria eroja. Pahimmillaan sähkön kallistuminen uhkaa moninkertaistaa joidenkin asunto-osakeyhtiöiden vastikkeita.

Vanhojen asunto-osakeyhtiöiden tonttivuokrien hinnankorotukset kauhistuttavat Rovaniemellä

Vanhaa vuokrasopimusta uusittaessa asunto-osakeyhtiön tontinvuokra voi moninkertaistua eikä tontin lunastaminenkaan tule halvaksi.

TS: Rikolliset ovat saaneet haltuunsa lähes kaikkien kerrostaloyhtiöiden putkilukkojen avaimen Turussa

Turun Sanomien tietojen mukaan rikollisilla on pääsy ainakin kyseisten taloyhtiöiden yleisiin tiloihin ja huoltotiloihin, mutta ei ilmeisesti asuntoihin.

Väestönsuojelukoulutuksiin on kova tunku: asukkaat ovat nyt huolestuneita erityisesti ydinonnettomuudesta

Pelastusviranomaiset varoittelevat taloyhtiöitä ylivarautumisesta. Joditabletteja ja säteilymittareita ostetaan turhaan. Lisäksi niistä usein maksetaan liikaa.

Sotkamon kunta yrittää vaikuttaa asuntopulaan varaamalla asuntoja ennakkomarkkinoinnista: Vuokattiin on nousemassa jälleen uusi kerrostalo

Sotkamossa kunta on sitoutunut järjestämään majoituksen syksyllä 2023 aloittaville Kajaanin ammattikorkeakoulun liikunnan opiskelijoille.

Onko asuntojen hintojen kova nousu Satakunnassa vain tilastoharhaa? Kiinteistönvälittäjän kokemus: “Hinnoissa ei ole tapahtunut juurikaan muutoksia”

Kiinteistönvälittäjä Christer Vuorisalon mukaan Tilastokeskuksen laskema kuuden prosentin hintojen nousu ei kerro koko totuutta maakunnan asuntojen hintatasosta.

Etelä-Savossakin ostetaan yhä enemmän sähkö- ja hybridiautoja – ladattavien osuus silti pienempi kuin valtakunnallisesti

Tammi-kesäkuussa Etelä-Savoon ensirekisteröitiin suhteessa enemmän ladattavia autoja kuin viime vuoden aikana.

Selvityspyyntöjä ja ilmiantoja – Oulun kaupunki kyselee taloyhtiöiltä huoneistojen airbnb-käytöstä

Oulun kaupunki vetää tiukkaa linjaa asuinkerrostalojen airbnb-toimintaa kohtaan. Rakennusvalvonta selvittää majoitustoiminnan yleisyyttä asunto-osakeyhtiöissä. Isännöintiliitosta ihmetellään kaupungin toimia.

Rakennusyhtiöt rajaavat Airbnb-toimintaa jo rakennusvaiheessa, tiukan linjan Oulu etunenässä – osakkeen ostanut: "Oli todella positiivinen yllätys"

Ilmiö korostuu nimenomaan Oulussa, missä rakennusvalvonta on vetänyt tiukkaa linjaa asuntojen lyhytaikaisessa vuokrauksessa ja kaavamääräysten noudattamisessa.

Taloyhtiön piti jättää kylpyhuoneet remontoimatta, koska lainaa ei herunut – pankit ovat kiristäneet lainojen antamista taloyhtiöille

On tavallista, että taloyhtiöt joutuvat karsimaan remontteja sen mukaan, mihin pankin myöntämä laina riittää.

Palovaroittimet ovat jatkossa rakennuksen omistajan vastuulla – asukkaan pitää silti huolehtia niiden kunnosta

Tieto tulipaloista osoittaa, että palovaroittimien käytössä on isoja puutteita. Nyt lakimuutoksella yritetään korjata asiaa.

Arvion mukaan jopa joka toinen asunto-osakeyhtiö laiminlyönyt lakia – vastuu väestönsuojan kunnosta on kiinteistön omistajalla

Pelastusviranomaisen mahdollisuudet valvoa väestönsuojien kuntoa ovat rajalliset.

Taloyhtiöiden kuluissa kovat nousupaineet – hoitovastikkeet nousussa samalla kun lämmityksen uusiminen nielee monilla rahaa

Asumiskustannuksia nostavat tänä vuonna edelleen energian, remonttien ja joillakin paikkakunnilla tonttivuokrien kallistuminen. Alueelliset erot voivat olla suuria muun muassa kaukolämmön hinnassa.

Putkiremontteihin ryhdytään yhä useammin vasta, kun vuoto on jo havaittu

Isännöintiliiton putkiremonttibarometrin vastaajista jopa puolet ennakoi remonttien kallistuvan yli 10 prosenttia tulevan vuoden aikana.

700 miljoonan euron tukipotti mennyt hukkaan – pieni lahtelainen taloyhtiö toistaiseksi ainoa, jonka putkiremontti on valtion takaama

Jopa pääkaupunkiseudulla taloyhtiön voi olla vaikea saada remonttilainaa. MOT:n selvityksen mukaan valtion lainatakaus ei ole kuitenkaan kiinnostanut taloyhtiöitä. Ainoa takauksen saanut yhtiö kuvailee järjestelmää byrokraattiseksi ja kankeaksi.

Taloyhtiöt rakentavat nyt kiihtyvään tahtiin latausasemia sähköautoille – avustushakemusten käsittely ruuhkautui

Latausvalmius nähdään myös panostuksena talojen jälleenmyyntiarvoon. Taloyhtiössä päätös vaatii kuitenkin paljon selvitystyötä ja joskus myös vääntöä.

Kuopio on korottamassa vanhojen kerrostalojen hissirakentamisen tukea

Kaupungin tukea voi saada enintään 40 000 euroa hissiä kohden. Uusia jälkiasennettavia hissejä ei ole Kuopiossa rakennettu pariin vuoteen.