Aihe: asunto-osakeyhtiöt

Valitukset rakennus- ja remonttivirheistä kuormittavat kuluttajariitalautakuntaa – loppuvatko virheet lausunnolla olevan lain myötä?

Lausuntokierroksella olevan kaavoitus- ja rakentamislainuudistuksen yksi tavoite on parantaa rakentamisen laatua ja vähentää virheitä. Rakennus- ja remonttivalituksiin hukkuvassa Kuluttajariitalautakunnassa toivotaan hartaasti, että niin kävisi. Asiantuntijat ovat arvioissaan kyynisempiä.

"Järjestelmä on pettänyt asunnonostajat" – rakenteilla olevien kotien purkaminen kohteissa, joissa vakuudet suojaavat ostajaa, on poikkeuksellista

Porvoossa purettiin kokonainen asuntokohde ja taloyhtiö ajautui konkurssiin. Asuntojen ostajat kärsivät jopa kymmenien tuhansien eurojen tappiot onnettomasti päättyneessä projektissa.

Torstai 4.11.2021 (radio)

Puoluekannatus. Lisäbudjetti. Huoltovarmuuskeskuksen maskikaupat. Opiskelijoiden mielenterveys.

Hallitus esittää lisärahaa sähköautojen latauspaikkoihin ja taloyhtiöiden energiaremontteihin

Lisärahat täyttävät osan aukosta, joka on syntynyt avustusrahojen loputtua kesken.

Energiaremontteihin voi saada merkittävän tuen, mutta avustusrahat loppuivat jo kuukausia sitten – jääkö osa taloyhtiöistä nuolemaan näppejään?

ARAn energia-avustus on osoittautunut suosituksi ja toimivaksi tavaksi pienentää vanhojen rakennusten päästöjä. Avustusrahoja on kuitenkin varattu liian vähän. Ministeri ei silti vielä lupaa lisämiljoonia.

Asuntojen hintojen nousu tasottui vuoden kolmennella neljänneksellä

Asuntokauppoja ei tehty aivan yhtä kiivaalla tahdilla kuin alkuvuodesta.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat hilautuvat yhä ylöspäin – Päijät-Hämeessä eniten hinnannousua

Päijät-Hämeen osakeasuntojen hinnat ovat kuitenkin laskeneet kuuden vuoden takaiseen verrattuna.

Isännöitsijä käy kukkarollasi: käsikirjoitus

Lue tästä ohjelman käsikirjoitus

Building management firms admit problems after Yle investigation

Building management firms were found to receive commissions on contracts from housing company spending. 

Isännöintiliitto myöntää, että alalla on ongelmia: "Luotettavuudessa on parannettavaa"

Isännöintiliitto ottaa kantaa Ylen MOT:n maanantaina paljastamiin epäselvyyksiin, joita ilmeni alan yritysten hankinnoissa ja palkkiomenettelyissä. Liiton mukaan alan eettistä ohjeistusta ja valvontajärjestelmiä uudistetaan.

Analyysi: Kun puolueeton isännöitsijä saa taloyhtiön palvelusta provision, se toimii kuin turistirantojen helppoheikit

Ylen MOT:n selvitys kertoo, kuinka jotkut isännöintiyhtiöt saavat provisioita taloyhtiölle hankkimistaan palveluista. Isännöitsijän kaksoisrooli palvelunmyyjänä ja ostajana puhuttaa, kirjoittaa taloustoimittaja Heikki Valkama.

Näin isännöitsijät rahastavat taloyhtiöitä – osa sopimuksista lähentelee professorin mukaan jopa lahjontaa

Isännöintialan hinnoittelu on sekavaa ja palveluja hankitaan lähipiirin yhtiöiltä, ilmenee Ylen MOT-toimituksen laajasta selvityksestä.

Vasta kolme prosenttia taloyhtiöistä on ehtinyt siirtyä sähköiseen huoneistotietojärjestelmään – aikaa on vuoden 2023 loppuun

Paperiset osakekirjat jäävät vähitellen historiaan, kun taloyhtiöt saavat osakeluettelot siirrettyä. Sen jälkeen asuntojen nykyisten omistajien on kymmenessä vuodessa muutettava omistuksensa sähköiseksi.

Sortumavaarassa olleen rivitalon asukkaat pääsivät takaisin koteihinsa Tampereella – harvinaisesta liukusortumasta yli miljoonan euron lasku

Tampereen Kaarilassa sijaitsevan rivitalon asukkaat joutuivat olemaan yli puolitoista vuotta evakossa kodeistaan. Taloyhtiössä elää toivo vakuutuskorvausten saannista.

Tampereella suunnitellaan taloyhtiöiden parkkipaikoille autojen Airbnb:tä – Uudisrakentaminen vie lyhytaikaisparkit Tammelan kaupunginosasta

Tampereen Tammelassa riittää kosolti pysäköintipaikkoja alueen omille asiakkaille, mutta satunnaiset torikävijät ja jalkapallo-otteluiden seuraajat voivat joutua etsimään kovasti tilaa autolleen.

Keskiviikko 29.9.2021 (radio)

Syöpäsairauksien hoitovelka. Kirjastot kriiseissä. Talvirenkaiden ja asuntojen hinnat. Ruotsin koronarajoitukset. Sää.

Sijoitusasuntojen suuri määrä taloyhtiössä tietää kalliimpia remonttilainoja – pankit valpastuivat Finanssivalvonnan kovistelun jälkeen

Pankin silmissä taloyhtiön luotonhoitokyky heikkenee, jos omistus keskittyy harvoihin käsiin. Sijoittajavaltainen talo saa lainaa esimerkiksi putkiremonttiin muita huonommin ehdoin.

Uusi asuinalue rakennettiin rantamaisemiin, mutta vain puolelle on autopaikka – ekoteko vai huonoa suunnittelua?

Pirkkalan Soljaan ei kutsuta vieraita kylään: 1500 asukkaan lähiössä autopaikkoja on vain puolelle ja vieraspaikkoja 40. Kunnasta muistutetaan, että alueelle kulkee hyvin julkiset liikenneyhteydet.

Jani Halmeen kolumni: Suomalaisen suurinta omistusta hoidetaan talkoovoimin

Suomalaiset muuttivat New Yorkin keksinnöllään, joka on meille niin arkea ettemme edes huomaa sitä, pohtii Halme.

Rotista entistä enemmän kiusaa Mikkelissä – torjunnan tarve kasvanut viimeisten vuosien aikana

Isoista rottapopulaatiosta voi aiheuta suuriakin haittoja ihmisen elinympäristössä. Rotat voivat esimerkiksi levittää tarttuvia tauteja, saastuttaa elintarvikkeita ja vahingoittaa kiinteistöjen rakenteita.

"Koskaan ei ole tullut näin paljon yhteydenottoja rotista", sanoo terveystarkastaja Jyväskylässä – siimahäntiä näkyy nyt päivälläkin

Havainnot rotista ovat lisääntyneet runsaasti viimeisen vuoden aikana Jyväskylässä. Tuholaistorjujalle tulee jatkuvasti tehtäviä yksityisten kiinteistöjen ja taloyhtiöiden pihoille.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat etenkin pääkaupunkiseudulla

Pääkaupunkiseudun kehyskunnissa vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat.

Hämeenlinnan lokkiprojekti selvisi voittajaksi jo ensimmäisenä vuonna

Alkuvuonna Hämeenlinnassa käynnistynyt lokkiprojekti onnistui vähentämään lokkien määrää kaupungin ydinkeskustassa. Projekti on valittu Hämeenlinnan vuoden 2021 keskustateoksi.

Thursday's papers: Centre controversy, bridge building decision, and a debt ceiling

Economists have worried about levels of household debt in Finland.

Talokauppa vilkastui Etelä-Savossa – lainhuudatuksissa jopa ruuhkaa

Koronaepidemian aikana kasvanut kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden kauppojen määrä on jopa ruuhkauttanut lainhuudatuksia ja asuntojen omistajarekisteröintiä.

Rivitaloyhtiö haastoi kunnan oikeuteen vahingonkorvauksista. Asia on ollut useita vuosia julkisuudessa, koska rivitalon eläkeikäiset asukkaat käytännössä menettivät vajoamisessa omaisuutensa ja kotinsa.

Pohjois-Suomessa kaivataan lisää sähkö- ja hybridiautojen latauspisteitä matkailua varten – nyt niitä on tiheästi vain Nelostien ympäristössä

Pohjois-Pohjanmaan ja Kainuun liittojen asiantuntijat näkevät, että Pohjois-Suomen latausverkosto ei ole riittävällä tasolla matkailijoita tai kuluttajien ostopäätöksiä varten. Vielä 80–90 prosenttia sähkö- tai hybridiautoista ladataan kotona tai töissä.

Osakeasunnot halpenivat Satakunnassa ja Itä-Suomessa, vaikka hinnat ovat yleisesti nousussa – nousuvaraa on edelleen, sanoo ekonomisti

Uusien osakeasuntojen hinnat kipusivat eniten pääkaupunkiseudulla, peräti 9,4 prosenttia. Vanhat osakeasunnot nousivat eniten Kymenlaaksossa, Päijät-Hämeessä ja Lapissa.

Oulun Auttava yhteisö -hanke on jo lisännyt naapurustojen yhteishenkeä - " Olin otettu, kun minulta tultiin pyytämään kananmunia"

Keväällä alkanut hanke kannustaa asukkaita puuhaamaan asuinyhteisössään porukalla ja auttamaan toinen toistaan, esimerkiksi yksinkertaisissa arjen askareissa. Hankkeen yhtenä tavoitteena on vähentää ihmisten yksinäisyyttä.

Asta Lepän kolumni: Kieliikö omistusasunnosta unelmointi epäluottamuksesta maailmaan?

Vuokra-asujien määrä kasvaa, mutta suomalaisten haave omasta tuvasta elää yhä sitkeästi. Historioitsijan mielestä omistusasumisen ihanne kielii jossakin määrin myös yhteiskunnallisesta epäluottamuksesta, kirjoittaa Leppä.

Vanhan kerrostalon viilennys vaatisi kalliin remontin – ilmalämpöpumppujen lisääntyminen parvekkeilla jättää osan asukkaista helteen armoille

Yhä kuumemmat kesät ovat saaneet taloyhtiöt kiinnostumaan keskitetyistä viilennysmahdollisuuksista. Vaikka esimerkiksi Tampereen ja Helsingin energiayhtiöistä kysytään entistä enemmän kaukojäähdytystä, sopimuksia tehdään silti edelleen hyvin vähän.

Korkein oikeus linjasi, että ilmalämpöpumpun voi asentaa nyt kerrostaloon – käytännössä se ei välttämättä onnistu

Kerrostaloon hankittu ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö sijoitetaan omalle parvekkeelle. Sisäyksikölle katsotaan paikka sisältä niin, että se viilentää ensisijaisesti kodin suurinta tilaa, usein olohuonetta. Talvisin pumpusta ei saa lämpöhyötyä kerrostalossa.

Merja Hakala jätti lukematta osakeluettelon yksiökaupoilla ja katuu – talo oli sijoittajien linnake ja sen huolto harmittaa: "Piha on kuin koiran oksennus"

Merja Hakala tarkasti asuntokaupoilla vain isännöitsijäntodistuksen. Yhtiön osakeluettelo ei tullut mieleen. Hakalalle kävi vasta muuton jälkeen ilmi, että muut asukkaat ovat vuokralaisia ja kiinteistön hoito on outoa. Sijoittajaenemmistö oli keskittänyt huolenpidon ja sen valvonnan yksiin käsiin.

Maalämpö toi lämpövaraston pyykkitupaan, energiayhtiö rakentaa omansa kallioluolaan – kumpi vastaa paremmin energiamurroksen haasteisiin?

Energiamurros pakottaa kaukolämpöyhtiöt suuriin investointeihin, kun vanhoja laitoksia pitää korvata uusilla. Suurista lämpövarastoista voi tulla merkittävä etu, kun energiajärjestelmä luo nahkansa.

Jätteiden lajitteluun tuleva lakimuutos hämmentänyt viiden asunnon taloyhtiöitä – osa asukkaista ajatellut, ettei se koske heitä

Taajamissa vähintään viiden asunnon kiinteistöissä täytyy pian olla biojäte- ja loppujäteastioiden lisäksi astiat myös kartonki-, lasi- ja muovipakkauksille sekä keräysmetallille. Joillakin taloyhtiöillä on ollut epäselvyyksiä siitä, koskeeko uusi muutos niitä.

Näin energiayhtiöt aikovat korvata ilmastonmuutosta kiihdyttävät polttoaineet – tarkoittaako muutos kaupunkilaisille isompaa lämmityslaskua?

Kaukolämmön hinta ja päästöt ovat tehneet maalämmöstä houkuttelevan vaihtoehdon taloyhtiöille. Energiayhtiöt yrittävät laittaa kampoihin omilla lämpöpumpuillaan, suuruuden ekonomialla ja lämmönlähteillä, jotka ovat taloyhtiöiden ulottumattomissa.

Sateenkaariliput liehuvat Pride-viikolla myös taloyhtiöiden tangoissa – Helsingin Koskelassa asiasta päätti yhtiökokous: "Kaikilta tuli peukkua"

Koskelan lisäksi sateenkaarilippuja on nostettu Helsingissä taloyhtiöiden salkoihin ainakin Kruununhaassa ja Arabianrannassa.

"Saimme pelastettua lasten todistuksia ja valokuvia", kertoo palaneen kerrostalon ylimmässä kerroksessa asuva Johanna Qvintus

Savonlinnan kerrostalopalossa ylin kerros kärsi pahimmat vauriot, mutta kaikki tärkeä ei tuhoutunut. Johanna Qvintus sai tietää tulipalosta tyttärensä kavereiden välityksellä. Viranomaisten mukaan palonsyyntutkinnassa voi kulua normaalia pidempään.

Kaukolämpölaskut nousseet pääkaupunkiseudulla 46–70% reilussa vuosikymmenessä – selvitimme, kannattaako nyt vaihtaa maalämpöön

Lähivuosina kaukolämmön hinnalle on kovat nousupaineet, mikäli energiayhtiö polttaa paljon fossiilisia – kuten esimerkiksi Helsingissä. Mutta jos ajattelet, että kaukolämmön hinta aina vain nousee kaikkialla, saatat olla väärässä.

Yle selvitti: Isännöitsijöillä on kaksoisrooli palvelumyyjänä ja ostajan edunvalvojana, ja nyt se kaihertaa taloyhtiöissä eri puolilla Suomea

Miltei joka kolmannella edustajalla Kiinteistöliiton hallituksissa on työpaikka tai muu kytkös isännöintitoimistoissa. Useissa paikallisyhdistyksissä isännöintitaustaisia on puolet tai enemmän. Kiinteistöliiton mukaan eturistiriitaa ei ole.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat huhtikuussa

Vuodesta 2015 pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat nousseet noin 15 prosenttia ja muualla Suomessa laskeneet vajaat 10 prosenttia. Huhtikuussa asuntojen hinnat nousivat Suomen kaikilla suuralueilla.

Taloyhtiöillä vielä digiloikka pahasti kesken – osakekirjat on siirrettävä sähköisiksi muutaman vuoden sisällä

Taloyhtiöiden on siirrettävä osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 loppuun mennessä. Osakeluettelon siirron jälkeen osakkaat voivat hakea omistuksensa rekisteröintiä ja paperisista osakekirjoista voidaan luopua.

Taloyhtiöillä vielä kaksi vuotta aikaa digiloikkaan: Kainuussa noin kymmenesosa on siirtänyt osakeluettelonsa sähköiseen rekisteriin

Siirron jälkeen osakkaat voivat hakea omistuksensa rekisteröintiä ja pääsevät eroon paperisista osakekirjoista. Sähköinen rekisteri helpottaa esimerkiksi asuntokauppaa.

Savuttomuus parvekkeilla on vielä vähäistä Pohjois-Pohjanmaalla – kieltoja on myönnetty hieman yli 40

Kiinteistöliitto Pohjois-Suomen toiminnanjohtaja Johanna Laitala sanoo, että parveketupakointikiellon hakua jarruttavat kallis hinta, hakuprosessin kankeus ja valvonnan vaikeus.

Pohjois-Pohjanmaalla aniharva asunto-osakeyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa sähköiseen rekisteriin – helpottaa esimerkiksi asuntokauppaa

Siirtyminen sähköiseen järjestelmään on pakollista ja koskee kaiken kokoisia taloyhtiöitä. Tiedot tulee siirtää huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 loppuun mennessä.

Isännöintifirmojen epäillään tienanneen miljoonia kartellilla taloyhtiöiden kustannuksella – silti harvat ovat lähteneet vaihtamaan isännöitsijää kohun jälkeen

Isännöintialan markkinajohtaja Realian asiakkaista noin 50 on katkaissut isännöintisopimuksensa kartelliepäilyn paljastumisen jälkeen. Isännöintisopimuksista on kilpailutettu selvästi alle 10 prosenttia, arvioi Isännöintiliitto.

Ilmalämpöpumpun luvaton asennus käynnisti vuosien oikeusriidan siitä, saako taloyhtiön omistamaan seinään tehdä reiän – KKO asettui lämpöpumpun asentaneen kannalle

Oikeuden mukaan osakkeenomistaja sai tehdä huoneiston ja parvekkeen väliseen seinään muutostöitä.

Harva taloyhtiö siirtänyt osakeluettelonsa sähköiseen rekisteriin Varsinais-Suomessa – siirto pitää tehdä kahden vuoden kuluessa

Asunto-osakeyhtiöiden pitää siirtää osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään vuoden 2023 loppuun mennessä. Varsinais-Suomessa siirto on toistaiseksi ollut laiskaa.

Pohjois-Karjalassa vasta noin 30 taloyhtiötä on siirtänyt osakeluettelonsa sähköiseen rekisteriin

Pakollinen siirto on tehtävä vuoden 2023 loppuun mennessä.