Korjaus tulisi kalliiksi – Imatra selvittää nyt, pitäisikö kaupunkiin rakentaa uusi uimahalli ja urheilutalo

Kaupunki selvittää samalla, sijaitsevatko uimahalli ja urheilutalo jatkossakin Pässiniemessä vai siirtyisivätkö ne Ukonniemeen.

Imatra
Urheilutalo
Imatran kaupunki alkaa selvittää, kannattaisiko kaupunkiin rakentaa uusi uimahalli ja urheilutalo.Yle

Imatran kaupunki selvittää, pitäisikö kaupunkiin rakentaa uusi uimahalli ja urheilutalo peruskorjauksen sijasta.

Kaupunginhallitus päätti aloittaa selvitystyön tänään tiistaina.

Sijaintipaikkoina selvitetään sekä nykyistä Pässiniemen tonttia että Ukonniemeä.

– Päätökset siitä, rakennetaanko uusi urheilukeskus vai remontoidaanko vanha, tehdään kun laskelmat uudisrakentamisen kustannuksista ja arviot vaihtoehtojen vaikutuksista valmistuvat, kaupunginhallituksen puheenjohtaja Anna Helminen sanoo tiedotteessa.

Kaupunki tekee päätöksen aikaisintaan loppuvuodesta.

Vähintään kallis remontti tarpeen

Aiemmin tehtyjen kuntoselvitysten mukaan uimahalli ja urheilutalo tarvitsevat vähintään kalliin remontin.

Riskiarvioinnin mukaan peruskorjauksen hinta on yli 20 miljoonaa euroa, sillä kiinteistöjen korjausaste on 71,6 prosenttia.

Tutkimusten mukaan allasrakenteissa käytetty betoni on huonolaatuista. Se ei täytä altaiden betonirakenteille asetettuja vaatimuksia esimerkiksi betonin tiiveyden osalta.

– Altaiden betonirakenteiden pitkäaikainen kunnossa pysyminen on altaisiin asennettujen vedenpaine-eristysten varassa. Vedenpaine-eristeiden kuntoa täytyy siksi seurata vuosittain, vaikka ne uusittaisiinkin peruskorjauksessa, Mitra Imatran Rakennuttaja Oy:n toimitusjohtaja Lassi Nurmi toteaa.

Mikäli vedenpaine-eristeet alkavat jonain päivänä rakoilla, kiinteistö on laitettava välittömästi käyttökieltoon.

Kiinteistössä on tehty yksittäisiä sisäilmatutkimuksia. Myös lämpötila- ja muita ilmanlaatuongelmia on havaittu.

Urheilutalon puolella on kattovuotoja ja maanalaiset osat ovat riskirakenteita. Kiinteistökokonaisuudessa myös lämmitysputkien kunnossa on kunnostustarpeita.

Kiinteistöjen suojelumerkintä halutaan poistaa

Nurmi arvioi tässä vaiheessa, että uusi uimahalli ja urheilutalo voidaan rakentaa jopa peruskorjauksen hinnalla.

Peruskorjaukseen liittyy raportin mukaan runsaasti riskejä. Monet riskit realisoituvat rakenteiden lyhyempänä käyttöikänä.

– Mikäli arkkitehtuuria arvostetaan ohi toiminnallisuuden ja peruskorjauksen riskit halutaan ottaa, niin rakennus voidaan peruskorjata. Peruskorjatessa tulee huomioida myös noin 1,5 vuoden rakennusaika, jolloin tilat ovat käyttökiellossa, Nurmi sanoo.

Nurmen mukaan nykyisen uimahallin ja urheilutalon tilat ovat huonosti muokattavissa uusia lajeja varten.

– Se myös puoltaa uudisrakennusvaihtoehtoa.

Molemmilla kiinteistöillä on suojelumerkintä. Kaupunginhallitus aloitti tiistaina kaavamuutoksen valmistelun, jolla suojelumerkintä poistettaisiin.