Omakotitalot käyvät Itä-Suomessa kaupaksi entistä paremmin, tontit aiempaa huonommin

Vuonna 2019 Itä-Suomessa 1725 vanhaa omakotitaloa vaihtoi omistajaa. Uusia omakotitontteja alueelta ostettiin alle 250.

asuminen
Omakotitaloja
Omakotitaloasuminen pitää pintansa myös kaupungeissa. Kuvassa Karhunmäkeä, joka on yksi Joensuun kasvavia omakotitaloalueita.Yle / Janne Ahjopalo

Vanhojen omakotitalojen kauppa on käynyt entistä vilkkaammin Itä-Suomessa.

Viime vuonna talokauppoja tehtiin Tilastokeskuksen mukaan 1 725. Määrä on kasvanut jo neljä vuotta.

Myytyjen talojen koko on kasvanut vuosi vuodelta. Viime vuonna keskipinta-ala oli 117 neliötä.

Hintataso on pysytellyt vakaana, viimeiset viisi vuotta neliöhinta on ollut 1 200-1 300 euroa. Viime vuonna tyypillinen talo vaihtoi omistajaa keskimäärin 140 000 eurolla.

Sen sijaan omakotitonttien kaupat Itä-Suomessa ovat vähentyneet ja hinnat laskeneet.

Viime vuonna kauppoja tehtiin 246, mikä on vähiten viiteen vuoteen. Esimerkiksi vuonna 2015 omakotitontteja myytiin 328.

Samassa ajassa neliöhinta on halventunut kolmella eurolla.

Ostaja sai viime vuonna omakotitalotontin keskimäärin 6,20 eurolla neliö. Näin tavallisen kokoisesta 4 000 neliön tontista maksettiin liki 25 000 euroa.