1. yle.fi
  2. Uutiset

Hypoteekkiyhdistys ennustaa kesälle asuntojen hintojen laskua

Kauppamäärissä korona on jo näkynyt ja hintoihin se iskee kesällä, yhdistyksen asuntomarkkinakatsauksessa arvioidaan.

Suomen Hypoteekkiyhdistys
Asuntoesittely Katajanokalla Helsingissä
Vahva alkuvuosi tasaa koronaepidemian vaikutusta koko vuoden asuntokauppalukuihin.Markku Ulander / Lehtikuva

Perinteikäs, mutta markkinaosuudeltaan pieni asuntorahoittaja Hypoteekkiyhdistys odottaa asuntojen hintojen alenemista.

Ensin kauppamäärät laskevat ja myyntiajat pitenevät, sitten hinnat laskevat. Mutta vasta viiveellä.

Yhdistyksen asuntomarkkinakatsauksen mukaan "hintojen laskua voi odottaa kesälle".

Koronan vaikutus asuntojen hintoihin jää viiden prosentin pudotukseen, mikäli arkeen paluu etenee ilman isoja takapakkeja.

Koko maalle viiden prosentin hintojen lasku kuluvan vuoden aikana tarkoittaisi kahden prosentin pudotusta ja hieman hennompi, neljän prosentin niiaus tarkoittaisi pääkaupunkiseudulle miinusta keskimäärin 0,5 prosenttia tänä vuonna.

Kauppamäärät romahtivat, Airbnb-vuokraus hyytyi

Asuntokauppojen määrä kääntyi jo maaliskuussa laskuun koko Suomessa.

Huhtikuun ennakkotiedot kertovat 40 prosentin romahduksesta helmikuun tasoon nähden. Alkuvuoden kauppatahtiin ei päästä vielä vuosiin, raportissa arvioidaan.

Raportissa katsotaan, että myös Suomessa koronaepidemia on vienyt pohjan Airbnb-vuokraukseksi kutsutulta väliaikaismajoitukselta.

Sen mukaan tuhannet asunnot ovat siirtyneet tavallisille vuokramarkkinoille isoilla alennuksilla ja myyntiajatukset ovat jo esillä.

airbnb sovellus kännykässä
Koronan myötä Airbnb-majoituksesta ei enää saa tuottoja entiseen tapaan.AOP

Airbnb:n pohjan putoaminen ei vaikuta koko maahan, mutta paikallisesti ilmiöllä voi olla iso vaikutus. Kriisiä ennen Helsingissä liki joka kymmenes vapaarahoitteinen yksiö on ollut Hypon mukaan vuokrattuna väliaikaisesti.

Hypoteekkiyhdistyksen markkinaosuus asuntolainamarkkinasta on Suomen Pankin tilaston (siirryt toiseen palveluun) mukaan noin yksi prosentti.

Tammi-maaliskuun osavuosikatsauksen mukaan Hypo-konsernin tase oli 3,1 miljardia euroa ja luottokanta 2,5 miljardia euroa. Asiakkaita konsernilla on yli 27 000.

Hypoteekkiyhdistyksellä on pitkä historia - se on toiminut vuodesta 1860 saakka.

Lue seuraavaksi