Hyppää sisältöön
Limmin palanut talo Rommakkokadulla.Limmin palanut talo Rommakkokadulla.Limmin talon edusta aidan luota.Oulu, Rommakkokatu 1 Limmin pihaa 1960-luvulla.Oulu, Rommakkokatu 1 Limmin pihaa 1960-luvulla.Limmin palanut talo Rommakkokadulla.Limmin palaneen talon sisustaa.Töherryksiä Limmin talon seinässä.Töherryksiä Limmin talon seinässä.Tavaraa palaneen Limmin talon pihalla.Mauno Murtoniemi Limmin talon edustalla.Mauno Murtoniemi Limmin talon edustalla.Limmin talon vierestä puiden takaa pilkottava kerrostalo.Limminrannan koirapuiston kyltti.Limmin palaneen talon seinä.Tulitikkuaski palaneen Limmin talon sisällä.Limmin palaneen talon sisustaa.Limmin palaneen talon seinä.Oulun kaupungin rakennusvalvonnan johtaja Pekka Seppälä Limmin talon pihalla.Limmin talon pihalla palanut ulkorakennus.Limmin talon pihalla palanut ulkorakennus.Limmin talon aita.Limmin palanut talo Rommakkokadulla.Oulun kaupungin rakennusvalvonnan johtaja Pekka Seppälä Limmin talon pihalla.Limmin talon pihalla palanut ulkorakennus.Töherryksiä Limmin talon seinässä.Töherryksiä Limmin talon seinässä.Limmin talon pihalla vadelmia.Tavaraa palaneen Limmin talon pihalla.Limmin talon rikottu ikkuna.Limmin palaneen talon sisustaa.Tuoli palaneen Limmin talon pihalla.Tuoli palaneen Limmin talon pihalla.

Talo, joka vain odottaa kohtaloaan

Limmin taloa piti suojella, mutta nyt turmeltu rakennus halutaan purkaa. Sitä ei kuitenkaan voida tehdä.

Oulun Nuottasaaren alueella Rommakkokadun päässä seisoo Limmin talo.

Vuoteen 2012 saakka talossa oli asukkaita, mutta sen jälkeen se on ollut tyhjillään.

Nahkatehtailija Juho Limmi rakennutti talon vuonna 1898 ja se on vanhin alueen taloista.

Tasan sata vuotta myöhemmin Pohjois-Pohjanmaan museo antoi selvityksen, jonka mukaan talo ja sen pihapiiri ovat suojelun arvoisia, sillä ne edustavat myöhäistä puu-uusrenessanssia.

Vuonna 2013 kaupunginvaltuutettu Mauno Murtoniemi teki aloitteen talon suojelusta.

Pari vuotta myöhemmin talo ja sen piharakennus tuhopoltettiin, eikä suojelua ehditty viedä loppuun.

Nyt kokonaisuus on purkukuntoinen.

Pihamaalla kulkee selvät polut, sillä uteliaita tontilla riittää edelleen.

Talo ja pihapiiri ovat viime vuosina olleet aktiivisen ilkivallan kohteena.

Lähes kaikki tila talon seiniltä on täytetty töherryksillä ja graffiteilla.

Tontille kuljetetaan kaatopaikalle kuuluvaa tavaraa.

Mauno Murtoniemi kertoo laudoittaneensa aikanaan talon ovia ja ikkunoita ilkivallan estämiseksi, mutta laudat eivät estäneet taloon pääsemistä.

Harmittaa, miten talon kohtalo on mennyt tähän pisteeseen.

Mauno Murtoniemi

Aivan Limmin talon vieressä on asutusta, minkä vuoksi palaneen talon rauniot ja tontti pitäisi saada siivottua ja turvalliseksi.

Toisella puolella on koirapuisto, joten talon ympärillä kulkee päivittäin ihmisiä.

Oulun kaupunki yritti tavoitella talon omistajia vuosia, mutta ulkomailla asuviin perillisiin ei saatu yhteyttä.

Aiemmin perillisiin oltiin yhteydessä suojelun tiimoilta, mutta tuhopolton jälkeen yhteys katkesi.

Limmin talon tapauksessa kiinteistön omistajat ovat iäkkäitä ja vaikeasti tavoitettavissa, mikä hankaloittaa osaltaan asiaa.

Oulun kaupungin rakennusvalvonnan johtaja Pekka Seppälän mukaan perikunnalla on hallinta tonttiin kiinteistökokonaisuutena, eikä tilanne ratkea ilman yhteyttä.

Toisen tontille ei voida mennä purkamaan rakennusta ilman lupaa.

Pekka Seppälä

Vastaava pattitilanne on yleinen ongelma. Usein omistajia kehotetaan tekemään tuhoutuneelle tai autioituneelle rakennukselle jotain, mutta he eivät sitä tee.

Tapauksiin on vaikea puuttua, jos omistajat asuvat ulkomailla tai heillä ei muuten ole intressejä korjata kiinteistöään.

Kaupunki on vuosien saatossa miettinyt erilaisia ratkaisuja tilanteeseen, sillä vaarallinen tontti tulisi vähintään aidata ja sinne kulku estää.

Aitaaminen ei kuitenkaan poista perimmäistä ongelmaa ja palanutta taloa.

Sellaista aitaa ei olla keksitty, mistä ei mentäisi läpi.

Pekka Seppälä

Omistajilta voidaan vaatia esimerkiksi uhkasakkoa, mutta Seppälän mukaan sen avulla tonttia ei saataisi puhtaaksi, koska perikunta on kyvytön hoitamaan asiaa.

Kaupunki pitää mahdollisena ratkaisuna tontin lunastamista, ja neuvottelut sopimuksesta ovat käynnissä perikunnan asioita hoitavan asianajotoimiston kanssa.

Lunastettuaan tontin kaupunki voisi raivata sen ja kehittää alueelle uutta toimintaa.

Asuinkäyttöön tontti ei nykyisten säädösten vuoksi enää kelpaa, sillä aivan vieressä on tehdas.

Seppälä kertoo, että kaupunki on luottavainen tilanteen ratkeamiseksi. Yhteys perillisiin on taas saatu asianajotoimiston välityksellä.

Myös purkulupaa on selvitetty kaupungin puolella, eikä naapureilla tai museolla ole mitään tätä vastaan.

Rakennus tulisi säästää vain, jos se olisi turvallinen ja kaupunkikuvallisesti harmoninen. Limmintalo ei sitä enää ole.

Tilanteen ratkaisemiseksi ainoa vaihtoehto on raivata tontti, sillä rakennukset ovat käyttökelvottomia.

Varmaa on se, että Limmin talon tarina on saamassa päätöksensä tulevaisuudessa tavalla tai toisella.

Asianajotoimistoa tai perillisiä ei tavoitettu kommentoimaan asiaa.

Tekijät

Sipe Myllyniemi

Lähteet

Vanhat kuvat Limmin talosta: Pohjois-Pohjanmaan museon kokoelmat
Antti Salonen, rakennusvalvonta-asioista vastaava lakimies, Kuntaliitto