1. yle.fi
  2. Uutiset
  3. mökkeily

Ostovillitys kallisti kesämökkejä selvästi – hintahuipusta yhä kymppitonneja jäljessä: katso listasta oman alueesi hintamuutokset

Kotimaan matkailu nosti koronarajoitusten vanavedessä suosiotaan ja nosti kesämökkien ostohaluja selvästi. Maanmittauslaitos julkisti toteutuneet kauppahinnat viime vuodelta.

Maire Sainiolla on 30 vuoden kokemus kiinteistökaupasta. Hän välittää muun muassa tätä vapaa-ajanasuntoa Hauholla Hämeenlinnassa. Kuva: Rami Moilanen / Yle

Vuosia kestänyt kesämökkien halpeneminen kääntyi viime vuonna reippaaksi nousuksi, kun suomalaiset innostuivat ostamaan huviloita laajuudella, jota ei ole nähty vuosikymmeneen.

– Mökkikauppa kävi viime vuonna poikkeuksellisen hyvin verrattuna aikaisempaan aikaan. Mökit menivät kaupaksi nopeasti ja hyvin tyypillisesti mökillä saattoi olla useita ostajaehdokkaita, kertoo yrittäjä Maire Sainio Riihimäen Kiinteistömaailmasta.

Sainion mukaan mökinostajissa on nyt tullut esille se, että haetaan tasokkaampia mökkejä digiyhteyksillä ja hyvällä varustetasolla.

Kotimaan matkailu nousi koronarajoitusten vanavedessä suosioon ja nosti kesämökkien ostohaluja selvästi. Muitakin syitä on.

– Uusi sukupolvikin on tullut tekemään mökkikauppaa. Nuoremmilla luonnon arvostus on tullut voimakkaasti esiin. Tyypillisesti mökkejä ostavat 40-50-vuotiaat henkilöt, tavalliset suomalaiset perheet.

Kova kysyntä pompautti kaava-alueen rantamökkien koko maan keskihintaa kuusi prosenttia 90 000 euroon, mutta maakunnittaiset erot ovat suuria. Suurimmat nousut nähtiin Pohjanmaalla (+23%) ja Pohjois-Pohjanmaalla (+21%). Alaspäinkin mentiin: Lappi (-9%) ja Pohjois-Karjala -1%) ovat ainoat miinustajat.

Pääosin hinnat siis nousivat reippaasti. Silti rantamökkien hinnat ovat edelleen kaukana hintahuipusta, joka koettiin maakunnittain vaihdellen pyöreästi kymmenkunta vuotta sitten. Suhteellisesti kauimpana hintahuipusta ollaan edelleen Pohjois-Karjalassa ja Etelä-Savossa. Siellä mökin saa edelleen keskimäärin 20 000-30 000 euroa edullisemmin kuin hintahuippuvuosina 2011-2012.

Lähimpänä hintahuippuvuotta ollaan Lapissa ja Kainuussa. Siellä kurottavaa huippuhintaan on edelleen viitisen tonnia. Koko maan keskihinta on edelleen noin 20 000 euroa jäljessä vuoden 2011 huipusta.

Hintavimmat mökit seisovat tuttuun tapaan Uudellamaalla ja Varsinais-Suomessa. Edullisin keskihinta oli viime vuonna Lapissa.

Rantamökkien keskihinnat kaava-alueilla
maakuntahintahuippu (vuosi)keskihinta 2020muutos
Pohjois-Karjala80 400 € (2010)59 500 €−26 %
Etelä-Savo114 500 € (2012)85 000 €−26 %
Pohjois-Savo77 000 € (2011)60 000 €−22 %
Satakunta127 500 € (2011)100 000 €−22 %
Uusimaa220 000 € (2015)173 000 €−21 %
Keski-Suomi108 000 € (2012)85 000 €−21 %
Pohjanmaa107 500 € (2012)85 000 €−21 %
Etelä-Pohjanmaa106 000 € (2015)85 000 €−20 %
Kanta-Häme153 000 € (2013)124 000 €−19 %
Varsinais-Suomi170 000 € (2012)140 000 €−18 %
Päijät-Häme170 000 € (2011)140 000 €−18 %
Kymenlaakso130 000 € (2011)107 500 €−17 %
Pirkanmaa138 000 € (2015)114 500 €−17 %
Etelä-Karjala95 500 € (2014)80 000 €−16 %
Pohjois-Pohjanmaa68 500 € (2012)62 100 €−9 %
Lappi57 000 € (2019)52 000 €−9 %
Kainuu72 000 € (2010)67 000 €−7 %
Koko maa110 000 € (2011)90 000 €−18 %
Lähde: Maanmittauslaitos, kaupat (alle 2 ha).K-Pohjanmaa ja Ahvenanmaa jätetty pois. Alle 30 kauppaa/v. on liian vähän muutosvertailuun.

Haja-alueilla isoja eroja

Haja-alueen rantamökeissä koko maan keskihinta pysyi viime vuonna samana kuin 2019. Maakunnittain nähtiin kuitenkin sekä reippaita nousuja (Varsinais-Suomi +49%) että laskuakin (mm. Uusimaa -11 %) verrrattuna vuoteen 2019.

Koko maan huippuhinnoista ollaan haja-alueen mökeissä kuitenkin edelleen liki viidenneksen alapuolella, euroissa 16 000. Maakunnittain on matkaa huippuhintaan eniten Pohjois-Karjalassa ja Pohjois-Savossa, 24000-27000 euroa. Lähimpänä hintahuippuvuotta oltiin viime vuonna Varsinais-Suomessa, jossa matkaa vuoden vuoden 2015 keskihintaan on vain reilut 7000 euroa.

Rantamökkien keskihinnat haja-alueilla
maakuntahintahuippu (vuosi)keskihinta 2020muutos
Pohjois-Savo72 000 € (2012)45 000 €−38 %
Pohjois-Karjala64 000 € (2008)40 000 €−38 %
Pirkanmaa121 500 € (2011)86 000 €−29 %
Kanta-Häme135 000 € (2015)96 000 €−29 %
Etelä-Savo90 000 € (2010)64 000 €−29 %
Satakunta113 500 € (2012)82 500 €−27 %
Uusimaa171 500 € (2015)134 000 €−22 %
Kainuu49 000 € (2011)40 000 €−18 %
Keski-Suomi82 000 € (2012)69 000 €−16 %
Pohjois-Pohjanmaa55 000 € (2009)47 000 €−15 %
Lappi45 000 € (2010)40 000 €−11 %
Päijät-Häme132 500 € (2015)119 000 €−10 %
Varsinais-Suomi137 300 € (2015)130 000 €−5 %
Koko maa85 000 € (2011)69 000 €−19 %
Lähde: Maanmittauslaitos, tehdyt kaupat (alle 2 ha, haja-alue).Muut maakunnat jätetty pois. Alle 30 kauppaa/v. on liian vähän muutosvertailuun.

Rantamökkikauppoja tehtiin viime vuonna enemmän kuin vuosikymmeniin. 2010-luku oli mökkikaupassa hiljaista aikaa.

– Edellisen kerran mökkikauppa kävi todella hyvin 15 vuotta sitten, kun Suomessa elettiin hyvää talousaikaa. 2010-luvulla mökkikauppa hiljeni ja nyt näyttää taas siltä, että on palattu hiukan entiseen, kuvaa tilannetta Sainio 30 vuoden kokemuksellaan kiinteistökaupasta.

Sainio arvelee, että mökkikauppa jatkuu vilkkaana tänäkin vuonna. Todisteita siitä on jo nähty, vaikka lunta on mökkipihoilla pilvin pimein melkein koko Suomessa ja lisää tulee.

– Tammikuu on käynnistynyt tosi reippaasti mökkikaupassa. Ostajia on liikenteessä ja se on ollut ihan positiivista ja oikeastaan aika harvinaistakin, että kauppa käynnistyy jo tammikuussa. Yleensä mökkikauppa käynnistyy maalis-huhtikuussa selkeämmin.

Sainio myös arvelee, että mökkihinnat jatkavat nousussa tänäkin vuonna.

Lue lisää:

Huvilatonttikauppa villiintyi ja hinnat hyppäsivät – katso maakuntasi hintamuutos

Moni haluaa päästä mökistään eroon, mutta nuoremmat eivät enää osta: Rantamökkien hinnat pudonneet jopa 50 000 euroa – katso listasta alueesi hintamuutokset