1. yle.fi
  2. Uutiset
  3. Metsäkauppa

Metsätilat vaihtavat omistajaa yhä vilkkaammin Itä-Suomessa – vakaa tuotto houkuttelee uusia metsäsijoittajia

Metsäkauppoja tehtiin viime vuonna aiempaa enemmän, ja myös metsän hehtaarihinta on noussut.

Metsäkauppa
Metsä Oulussa
Metsien arvo on ollut viime vuosina nousussa.Paulus Markkula / Yle

Kiinteistökauppa on sujunut koronasta huolimatta vilkkaana.

Eniten ovat kasvaneet rantamökkien ja -tonttien kauppamäärät, mutta myös metsätilat ovat vaihtaneet omistajaa aiempaa vilkkaammin.

Maanmittauslaitoksen rekisteripäällikkön Taisto Toppisen mukaan metsän arvo sijoituskohteena on noussut, ja se näkyy myös Pohjois-Savossa metsätiloista maksetuissa hinnoissa.

– Minusta ostajia on kerta kaikkiaan ollut markkinoilla aika hyvin, Toppinen sanoo.

Maakunnassa tehtiin vuonna 2018 noin 260 metsäkauppaa, kun viime vuonna niitä tehtiin jo 370. Samalla metsän hehtaarihinta on noussut 2 800 eurosta 3 400 euroon.

Pohjois-Karjalassa metsätilojen hinnat ja kauppamäärät ovat pysytelleet kuta kuinkin entisellä tasolla. Pohjois-Karjalassa on tehty viime vuosina noin 380 metsäkauppaa per vuosi. Hehtaarihinta oli vuonna 2018 noin 2 800 euroa ja viime vuonna noin 3 100 euroa.

Koko Suomessa tehtiin viime ja toissa vuonna noin 4 700 metsäkauppaa, kun vuonna 2018 niitä tehtiin noin 3 800.

Rahastot ja metsäteollisuuden investoinnit houkuttelevat

Maanmittauslaitoksen Taisto Toppisen mukaan metsän arvonnousulle on useita syitä.

Suomeen on perustettu viime vuosina metsäkiinteistörahastoja, jotka ovat voineet houkutella uusia metsänostajia. Lainojen korot ovat olleet myös alhaalla.

Lisäksi metsäteollisuus on investoinut merkittävästi viime vuosina, joten puulle on paljon kysyntää.

– Sijoittajia houkuttaa metsässä vakaa tuotto. Se on kiinteää omaisuutta, joka säilyttää hyvin arvonsa myös inflaatiossa, sanoo Toppinen.

Lue seuraavaksi