1. yle.fi
  2. Uutiset
  3. puurakennukset

Kouvolan historiallisen Museokorttelin talot ovat käyneet vilkkaasti kaupaksi – hintahaitari 46 000–77 000 euroa

Kaupunki on myynyt Museokorttelista neljä rakennusta. Lisää on tulossa myyntiin.

puurakennukset
Mikko Parikka Museokorttelin Museokorttelin Varuskuntakatu 8. osoitteen rakennuksessa.
Museokorttelista on myymättä kolme rakennusta. Yksi niistä on Varuskuntakatu 8:ssa sijaitseva puutalo.Antro Valo / Yle

Kouvolan Museokorttelin vanhat rakennukset ovat kiinnostaneet ostajia.

Kouvolan kaupunki on myynyt historialliselta alueelta neljä rakennusta yksityisasunnoiksi. Kolme rakennusta on saanut uudet omistajat Veturimiehenraitilta, ja yksi kohde on myyty Uudenmaankadulta.

Rakennusten kauppahinnat ovat olleet noin 46 000 eurosta 77 300 euroon.

Rakennuksia tuli myyntiin yksi kerrallaan loka-marraskuun aikana. Kaupat syntyivät keskimäärin kuukaudessa.

Veturimiehenraitti 5. osoitteessa sijaitseva Nygrenin talo, joka on myyty.
Yksi myydyistä rakennuksista on ns. Nygrenin talo, joka on toiminut Rautatieläiskotimuseona. Talo on rakennettu 1890-luvulla ja siirretty Veturimiehenraitille 1980-luvulla. Talo vaihtoi omistajaa 47 000 eurolla.Antro Valo / Yle

Tällä hetkellä myymättä on kolme rakennusta. Kaupungin tavoitteena on saada kuluvan vuoden aikana myyntiin vielä kolme uutta kohdetta, jotka sijaitsevat Varuskuntakadulla.

Kiinteistönvälittäjä Mikko Parikka uskoo, että ostajat ovat kiinnostuneet rakennusten hyvästä sijainnista. Museokortteli sijaitsee Kaunisnurmella lähellä Kouvolan keskustaa.

– Museokorttelissa on erittäin iäkkäitä rakennuksia, 1900-luvun alussa rakennettuja puutaloja. Ne kiinnostavat jo itsessään kouvolalaisia. Kouvola on hyvin nuori kaupunki, ja normaalisti myynnissä on uudempia rakennuksia, Mikko Parikka toteaa.

Yrittäjä Mikko Parikka Kouvolan museokorttelilla.
Kiinteistönvälittäjä Mikko Parikka on myynyt Museokorttelista neljä rakennusta. Taustalla oleva Varuskuntakatu 8 on myynnissä 135 000 euron hintaan.Antro Valo / Yle

Ostotarjous mielessä

Yksi myyntiin tulevista taloista on Varuskuntakadulla sijaitseva kiinteistö, jossa yrittäjä Ulla Korjala pitää valokuvastudiota. Hän on ollut talossa vuokralla viisi vuotta.

Korjala myöntää, että rakennuksen tulevaisuus on mietityttänyt häntä.

– Tämä on ollut stressaavaa, kun mietin, mitä teen tulevaisuudessa ja onko tämä se paikka vai pitääkö löytää uusi paikka, valokuvaaja Ulla Korjala sanoo.

Lue lisää: Kuusi vanhoissa puutaloissa asuvaa yrittäjää joutui löysään hirteen Kouvolassa – kaupunki myy seinät ympäriltä

Rakennus tulee myyntiin vasta sitten, kun alueen asemakaavamuutos on tullut voimaan. Korjala on halukas jäämään Museokortteliin, ja talon ostaminen on käynyt mielessä.

– Jos hinnasta tulee järkevä, niin sitten jätän tarjouksen.

Valokuvaaja Ulla Korjala työhuoneellaan Kouvolassa.
Valokuvaaja Ulla Korjala on ollut vuokralla Kouvolan Museokorttelissa viiden vuoden ajan. Antro Valo / Yle

Kiinteistönvälittäjä Mikko Parikan mukaan vuokralaiset ovat suhtautuneet ymmärtäväisesti siihen, että tilat saattavat lähteä alta.

– Myös myyjän puolelta ymmärretään, että rakennuksissa on yhdistys- ja jopa yritystoimintaa, ja tähän suhtaudutaan sillä vakavuudella. Kaikille annetaan rauhassa harkinta-aika, ja sen mukaan toimitaan.

Tiivis yhteisö

Kouvolan kaupunki on teettänyt jokaisesta myyntikohteesta kuntotarkastuksen. Kiinteistönvälittäjä Mikko Parikan mukaan korjaustarve vaihtelee kohteen mukaan.

– Noin keskimäärin voin sanoa, että korjaustarve on melko mittava. Nämä kiinteistöt ovat tietynikäisiä ja kaikki ovat samassa tilanteessa, että ne vaativat saneerausta. Tämä nostaa alueen rakennuskannan kuntoa.

Kouvolan museokorttelilla Uudenmaankatu 63. osoitteessa sijaitseva rakennus, joka on myyty.
Uudenmaankatu 63:sta tehtiin yhteensä seitsemän tarjousta. Talo meni kaupaksi 77 300 eurolla.Antro Valo / Yle

Historiallisen Museokorttelin puutaloissa toimii käsityöläisiä, pajoja ja harrastuskerhoja sekä museo. Alueella on järjestetty vuosittain tapahtumia, jotka ovat houkutelleet paikkakuntalaisia ja turisteja varsinkin kesäisin.

Museokortteli on tunnettu taiteilijoistaan ja yrittäjien yhteishengestä. Nyt rakennuksia on kuitenkin myyty yksityiskäyttöön.

Yrittäjä Ulla Korjala on vielä epävarma siitä, miten käy Museokorttelin hengelle, kun rakennukset muuttuvat asunnoiksi.

– Se on vähän kysymysmerkki. Uskon, että se siitä nousee, kun saadaan asiat järjestykseen.

Kiinteistönvälittäjä Mikko Parikka uskoo siihen, että Museokorttelin yhteishenki säilyy.

– Tämän on hyvin tiiviisti rakennettu alue. Uskon, että täällä asuvien yhteishenki on hyvin tiivis myös jatkossa.

Suuntaviitta Kouvolan museokorttelilla.
Kouvolan Museokorttelin puutalomiljöössä on puoteja ja pajoja.Antro Valo / Yle
Lue seuraavaksi