1. yle.fi
  2. Uutiset
  3. asunnot

KHO: Kodin lyhytaikainenkin vuokraus katkaisee kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisajan

KHO teki päätöksen tapauksesta, jossa pariskunta aikoi vuokrata asuntonsa kahden viikon ajaksi. KHO:n mukaan kahden viikon vuokraus lasketaan tulonhankkimistoiminnaksi.

Asunnot
Kalustettu yksiö.
Omassa asunnossaan pitää asua kaksi vuotta, ennen kuin sen voi myydä verovapaasti.Petteri Bülow / Yle

Asunnon lyhytaikainenkin vuokraus katkaisee kahden vuoden yhtäjaksoisen asumisajan, joka on oman asunnon verovapaan luovutuksen yksi edellytys, korkein hallinto-oikeus (KHO) katsoi maanantaina antamassaan vuosikirjapäätöksessä.

KHO:n arvioitavana oli tapaus, jossa ihminen aikoi vuokrata yhdessä puolisonsa kanssa omistamansa asunnon enintään kahdeksi viikoksi loma-aikanaan. Pariskunta ei ollut vielä käyttänyt asuntoa omistusaikanaan kahden vuoden ajan vakituisena asuntonaan.

KHO katsoi, että kun verovelvollinen vuokraamalla luovutti asuntonsa hallinnan, hän ryhtyi käyttämään huoneistoa tulonhankkimistoiminnassaan.

– Asuntoa ei tänä aikana käytetty tuloverolain 48 §:n 1 momentin 1 kohdassa tarkoitetulla tavalla verovelvollisen vakituisena asuntona, joten säännöksessä tarkoitettu kahden vuoden yhtäjaksoinen asumisaika katkesi. Asiaa ei ollut arvioitava toisin pelkästään vuokrauksen lyhyen keston perusteella, KHO sanoi.