Omakotitalot ovat kysyttyjä – asuntojen hintojen nousu jatkuu

Kiinteistömaailman uusimman arvion mukaan asuntojen hinnat nousevat seuraavan vuoden aikana Joensuussa yli prosentin. Omakotitalojen hinnankehitys on myönteisempää kuin pienten kerrostaloasuntojen.

Uudet omakotitalot kiinnostavat asuntojen ostajia. Kuva: Ismo Pekkarinen / AOP

Asuntojen hinnat jatkavat uusimman ennusteen mukaan maltillista nousua Joensuussa.

Kiinteistömaailma ennustaa seuraavan vuoden aikana asuntoihin 1,1 prosentin arvonkehitystä. Viimeksi kuluneen vuoden aikana hinnannousu on ollut hieman suurempi, liki kaksi prosenttia.

Suurin kysyntä kohdistuu yhä tämän vuosituhannen omakotitaloihin.

Muutos tapahtui kesällä, jolloin ensimmäistä kertaa lähes viiteentoista vuoteen pienten kerrostaloasuntojen hinnankehitys jäi jälkeen isompien perheasuntojen arvomuutoksista.

Tällä hetkellä parhaimmassa asemassa ovat he, jotka muuttavat isosta omakotitalosta pienempään rivi- tai kerrostaloasuntoon. Joensuussa esimerkiksi viiden huoneen omakotitalosta kerrostalokolmioon muuttavat hyötyvät vaihdosta välirahana vajaat 10 000 euroa.

Kiinteistömaailman ennuste perustuu tekoälyn tuottamaan malliin, sekä paikallisten välittäjien arvioihin.