Jyhkeitä halleja, rakentamatonta maata – Kuopio kaavoittaa sijoittajia kiinnostavan vanhan aseman alueen

Kuopio suunnittelee vanhan aseman alueelle Männistöön kaavoitettavaksi ainakin toimistoja ja liiketiloja. Ainutlaatuinen alue on osoitettu valtakunnallisesti arvokkaaksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi.

Tältä näyttävät vanhan asema-alueen rakennukset sisältä.
Tältä näyttävät vanhan asema-alueen rakennukset sisältä.

Kuopion kaupunki on kääntänyt katseensa vanhan aseman alueelle Männistöön.

Kaupunki laatii parhaillaan usean hehtaarin alueelle kaavamuutosta. Kiinteistöt ja ison osan alueesta omistaa Senaatin asema-alueet Oy.

Sijainti on uudisrakentamisen kannalta kiinnostava, koska paikka on kävelymatkan päässä keskustasta. Asuinrakentamista kuitenkin rajoittaa rautatien läheisyys.

Osalle rakennuksista suojelumerkintä

Pohdinnassa on myös asema-alueen vanhojen rakennusten kohtalo. Osa niistä aiotaan suojella asemakaavalla.

Vanhan aseman alue on osoitettu valtakunnallisesti arvokkaaksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi. Esimerkiksi lähes 100 vuotta vanha veturinkorjaushalli on yksi rakennuksista, jonka tulevaisuus on avoinna.

– Tällä alueella on ainakin kolme rakennusta, jotka on suunniteltu suojeltavaksi ja tämä on yksi niistä. Tavoite on löytää alueelle yhteiskuntavastuullisesti uusi elämä uudessa omistuksessa, kertoo kiinteistökehityspäällikkö Elias Rainio Senaatti asema-alueet Oy:stä.

Konepajahalliin mahtuisi liikuntatiloja tai kirjasto

Konepajahallin ulkokuorta on pidetty kunnossa ja sisällä lämmöt päällä. Tiloissa on tällä hetkellä työpajatoimintaa.

– Tulevaisuudessa täällä voisi olla liikuntatiloja, kirjasto tai muita yleisötiloja, melkein mitä vain. Tilat ovat monipuolisesti muokattavissa, arvioi Rainio.

Kaavaprosessissa menee tavallisesti parisen vuotta.

– Pitää muistaa myös, että entinen rautatiekäyttö on otettava huomioon myös maaperän osalta.

Kaupunki on parhaillaan laatimassa alueelle kaavamuutosta, joka loisi suuntaviivat tulevaisuuden rakentamiselle.