Hyppää sisältöön

Pohjalaismaakuntien vuokra-asuntotilanteessa on suuria eroja: Kokkolassa ja Seinäjoella tarjontaa tavallista vähemmän, Vaasassa riittävästi – etenkin keskustan ulkopuolella

Vuokralaisen markkinoista on pohjalaiskaupungeissa siirrytty pitkästi vuokranantajien markkinoille.

Michal Bazia esitteli Jusa Ihalaiselle pientä kaksiota. Kuva: Kalle Niskala / Yle

Vuokralaisen markkinat ovat vaihtuneet korona-aikana vuokranantajien markkinoiksi Kokkolassa ja Seinäjoella.

Halu pysyä paikalla, etätyöt ja etäopiskelu vaikuttavat siihen, että vuokra-asuntoja on vapaana aiempaa vähemmän.

Eniten valinnanvaraa on Vaasassa, missä on rakennettu paljon uusia kerrostaloja viime vuosina.

Asuntoa valittaessa sijainti ja laatu ovat yhä tärkeämpiä.

Jusa Ihalainen etsii siistiä, viihtyisää ja hyvässä kunnossa olevaa asuntoa. Kuva: Kalle Niskala / Yle

Kokkola

Kokkolassa oli 25. tammikuuta tietojen mukaan vapaana 81 vuokra-asuntoa, kun niitä aiempina vuosina on ollut yli sata. Kokkolasta puuttuu erityisesti isoja vuokra-asuntoja, kuten kolmioita, neliöitä ja omakotitaloja.

Vuokravälittäjien mukaan koronatilanteesta johtuva aaltoliike näkyy selvästi. Ihmiset ovat varovaisia ja liikkuvat vähemmän. Halutaan pysyä tutussa ja turvallisessa.

Kiinteistönvälittäjä Michal Bazia Asunto Björndahlista kuvailee viime vuotta erikoiseksi.

– Alkuvuosi ja kesä olivat aika rauhallisia, mutta syksyllä tuli aikamoinen piikki, kun näytti siltä, että paikat aukeavat ja opiskelu siirtyy lähiopetukseen. Lähes kaikki asunnot menivät samantien. Nyt tilanne on rauhoittunut vähän, Bazia sanoo.

Viime vuosi oli vuokra-asuntomarkkinoilla poikkeuksellinen, kertoo kiinteistönvälittäjä Michal Bazia. Kuva: Kalle Niskala / Yle

Seinäjoki

Seinäjoella vuokra-asuntojen määrä väheni viime vuonna selvästi. Kaupungissa oli tänään 25. tammikuuta tarjolla 124 vuokra-asuntoa, kun niitä on aiemmin ollut 270–300.

Vapaiden vuokra-asuntojen määrä romahti syksyllä 2021, kun etäopetuksessa olleet opiskelijat ja uudet opiskelijat hakivat samaan aikaan asuntoa. Asuntojen kysyntä lisääntyi myös työpaikkojen lisäännyttyä.

Seinäjoella haluttuja ovat hyväkuntoiset uudet asunnot, kaksiot ja rivitaloasunnot.

Vuokravälittäjä Leena Rasku kertoo, että esimerkiksi nätisti remontoitua vähän alle 800 euroa kuukaudessa maksavaa rivitalokolmiota jonotti katsomaan parikymmentä henkeä. Vuokrahakemuksia tuli yhdeksän.

Raskun mukaan pula väliaikaisista asunnoista heijastuu myös asuntojen myyntiin.

– Ihmiset eivät uskalla laittaa omaa asuntoa myyntiin, kun ei tiedetä löytyykö väliajaksi vuokra-asuntoa.

Laadukkaista, uusista asunnoista ollaan valmiita maksamaan. Kuva: Kalle Niskala / Yle

Vaasa

Vaasassa vuokra-asuntotilanne on vuokralaisen näkökulmasta pohjalaismaakuntien paras.

Kaupungissa oli 25. tammikuuta 401 vapaata vuokra-asuntoa. Vuokra-asuntojen määrä on lisääntynyt viime vuosina, sillä kaupunkiin on rakennettu paljon kerrostaloja, joissa on sijoitusasuntoja.

Vuokra-asuntoja välittävän Kiinteistö Oy Pikipruukin toimitusjohtaja Birgit Mäkisen mukaan kysyttyjä ovat pienet asunnot keskustassa ja Palosaaressa. Vanhempi asuntokanta ei kiinnosta, vaikka olisi peruskorjattukin.

– Tällä hetkellä haetaan asuntoja, jotka on sisustettu miellyttävästi vastaamaan tämän hetken tarpeita värimaailmaltaan. Vuokralaiset kiinnittävät huomiota esimerkiksi keittiön kalusteisiin ja kylpyhuoneen sisustukseen, Mäkinen kertoo.

Vuokralaiset kiinnittävät huomiota esimerkiksi keittiön kalusteisiin ja kylpyhuoneen sisustukseen.

Birgit Mäkinen

Asunnon valinnassa sisustusta vielä tärkeämpi kriteeri on sijainti. Vaasassa on esimerkiksi paljon tyhjillään olevia kolmioita, jotka sijaitsevat 5-7 kilometriä keskustan ulkopuolella.

Mäkisen mukaan yksi syy on toimimaton joukkoliikenne.

– Linja-autot kulkevat harvemmin iltaisin, viikonloppuisin ja koululaisten lomien aikana. Aikataulut eivät välttämättä sovi omiin työvuoroihin ja pakottavat hankkimaan oman auton. Se on varmasti yksi syy, miksi asuntoa haetaan lähempää keskustaa.

Aiheesta voi keskustella keskiviikkoon 26. tammikuuta kello 23 asti.

Lue seuraavaksi: