Parvekelasit vaikka pakolla

Taloyhtiön hallitus voi enemmistön päätöksellä määrätä lasituksen kaikille parvekkeille. Lasitusta voidaan perustella parvekkeiden kunnossapidolla. Lasiterassit puolestaan yleistyvät omakotitaloissa.

Kotimaa
YLE / Antti Kettumäki

Uudistettu asunto-osakeyhtiölaki antaa taloyhtiölle mahdollisuuden jopa pakottaa osakkeenomistajat laittamaan parvekelasit. Parvekelaseilla saadaan suojattua rakenteet säiden vaihteluilta. Tämä vähentää jatkossa kalliita remonttikustannuksia. Lisäksi parvekelasit saattavat parhaimmillaan säästää lämmityskustannuksia lähes kymmenen prosenttia vedon vähennettyä.

- Lasitus maksaa itsensä takaisin 6-7 vuodessa suhteutettuna remonttikustannuksiin, jotka yleensä ovat 3500 - 5000 euroa. Normaalikokoiselle parvekkeelle lasitus maksaa alle 2000 euroa, riippuen valmistajasta, laskee Kajaanin OP-kiinteistökeskuksen isännöitsijä Erkki Hujanen.

- Suurimmat kustannukset ovat vanhoissa 1960- luvulla rakennetuissa taloissa, joissa joudutaan rakenteet uusimaan rautoja myöden.

Kajaanissa ei ole vielä ketään patistettu laittamaan parvekelasitusta, mutta isännöisijät suosittelevat sitä isojen remonttien jälkeen.

- Kyllä joissakin taloissa joudutaan miettimään taloyhtiön hallituksessa, pitäisikö osakkeenomistajia patistaa laittamaan lasit.

- Kyllähän se harmittaa niitä, joilla lasit on, jos muutaman vuoden päästä pitää lasittamattomille parvekkeille tehdä remonttia. Remonttikustannukset peritään kaikilta yhtiövastikkeessa, jatkaa isännöitsijä Erkki Hujanen.

Omakotitalojen terasseja lasitetaan isolla rahalla

Omakotitalojen yhteyteen tehdään kesähuoneita paljon karkaistusta lasista. Viime vuosien aikana on ollut selvää kasvua tällä alalla.

- Monet sijoittavat seiniin ja katteisiin paljonkin rahaa. Kesän vietoon tarkoitettuun huoneeseen satsataan keskimäärin 5000 - 15000 euron välillä, sanoo Lumonin tuotepäällikkö Mikko Koivisto.

Omakotitalojen terassilasitukseen vaaditaan vähintään toimenpidelupa ja joissain tapauksissa rakennuslupa. Ne käsitellään tapauskohtaisesti. Lisäksi kannattaa aina kysyä, millaiset säädökset omassa asuinkunnassa on terassilasien suhteen, sillä käytännöt vaihtelevat.

Kajaanin kaupungin rakennusvalvonnasta Vesa Koskinen kertoo, että kerrostalojen parvekelasien asennukseen tarvitaan taloyhtiön hakema toimenpidelupa. Kajaanissa lupa on voimassa kolme vuotta. Edellytyksenä on, että lasit näyttävät ulospäin samanlaisilta. Lisäksi isännöitsijä Erkki Hujanen muistuttaa, että parvekelasien asentamisesta on aina ilmoitettava isännöitsijälle.

Lähteet: YLE Kainuu / Antti Kettumäki