Isännöitsijät: Putkiremonteissa kovat hintapaineet

Taloyhtiöiden putkiremonttien odotetaan kallistuvan tänä vuonna tuntuvasti. Isännöintiliiton kyselyssä joka viides isännöitsijä odottaa hintoihin yli kymmenen prosentin korotusta. Tutkimuksen mukaan taloyhtiöt aloittavat remontit vasta, kun putkivuodot alkavat yleistyä taloyhtiössä.

talous
Viemäri- ja vesiputkia .

1960, 1970- ja pian myös 1980-luvulla rakennetut kerrostalot alkavat olla putkiremontin tarpeessa.

YLE Uutiset tutustui yhteen tällaiseen kohteeseen Espoon Matinkylässä. 1970-luvun alussa rakennetun kerrostalon putkiremontti aloitettiin kreivin aikaan. Seinien sisältä löydettiin viittä vaille puhkikuluneet putket, kertoo projektipäällikkö Hemmo Päivärinne.

- Tämän urakan aikana on ollut muutamia vuotoja, niin voidaan sanoa, että todella oikea-aikainen remontti, Päivärinne sanoo.

Vasta putkivuodot herättävät

Isännöintiliiton kyselyn mukaan putkiremontit aloitetaan usein vasta, kun jatkuvat putkivuodot alkavat tuntua asukkaiden kukkarossa. Isännöintiliiton mukaan kyse on leväperäisestä talonyhtiön hoidosta.

- Ei ole systemaattista kunnon seurantaa, systemaattisia linjauksia, mitä tehdään ja milloin tehdään. Jos alkaa olla merkittäviä määriä vuotoja, se tarkoittaa käytännössä sitä, etteivät vakuutusyhtiötkään niitä korvaa. Siitä tulee kustannuksia, vaivaa ja kaikkea, että kyllä suosittelen remonttien liian aikaisin tekemistä kuin liian myöhään tekemistä, Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä neuvoo.

Taloyhtiöt voivat vaikuttaa putkiremonttien kustannustasoon valinnoillaan. Halvimmillaan huoneistokohtaiset kustannukset jäävät reiluun sataan euroon neliöltä, kalleimmillaan hintaa kertyy jopa lähes tuhat euroa neliöltä. Remontit ovat täysin taloyhtiökohtaisia, sanoo Matinkylän Huollon projektipäällikkö Hemmo Päivärinne.

- Itse asun sellaisessa taloyhtiössä, jossa putkiremontti maksoi perinteisillä menetelmillä 800 euroa. Se oli hyvin hankala kohde ja yksilöllinen, eikä siellä voitu tällaista sarjatuotantoa tehdä. Tämä kohde, missä me ollaan, maksaa noin 400 - 500 euroa per neliö, Päivärinne arvioi.

Oman asunnon ostajan kannattaa kallistuvien remonttihintojen keskellä laskea tarkkaan, kuinka moneen kertaan asunnon ostohinta tulee asumisvuosien aikana maksettua. Myyntihinnassa remonttikuluja on vaikea saada takaisin.

Lähteet: YLE Uutiset / Matti Keränen