1. yle.fi
  2. Uutiset
  3. maanvuokraus

Kajaanissa vuokratontin hinta voi tuplaantua – mutta asteittain

Omakotitalon vuokratontin hinta voi vuokrasopimusta uusiessa jopa kaksinkertaistua. Välittömästi ei vuokranmaksu kuitenkaan lovea maksajan lompakkoon tee, vaan näissä tapauksissa vuokraa nostetaan asteittain.

maanvuokraus
Sivukaappaus Kajaanin kaupungin maankäyttöpoliittisesta ohjelmasta.
kajaani.fi

Kajaanin kaupungingeodeetin Timo Soinisen mukaan tonttien uudet vuokrahinnat määräytyvät kahdella perusteella.

– Tontin vuosivuokraksi lasketaan 4,5 prosenttia tontin myyntihinnasta, minkä lisäksi vuokrahinnassa huomioidaan elinkustannusindeksi.

Kajaanin kaupungin maankäyttöpoliittisen ohjelman esimerkin mukaisesti nykyinen, vuonna 2014 käytössä oleva, elinkustannusindeksin keskipisteluku 1890 jaetaan vanhalla indeksiluvulla. Saatu luku kerrotaan vanhan sopimuksen mukaisella vuokrahinnalla.

Vuokrakustannus voi näin ollen nousta reippaastikin, mutta ei kuitenkaan välittömästi uuden vuokrasopimuksen alettua.

– Jos tontin uusi vuokrahinta on vähintään kaksi kertaa suurempi kuin viimeisenä vuokravuotena peritty vuokra, toteutetaan vuokranmaksussa kohtuullistamista. Tontin vuokraa nostetaan edeltävän sopimuksen hinnasta vuosittain siten, että lopullista vuokrahintaa maksetaan neljäntenä vuotena vuokrasopimuksen aloittamisesta, Soininen kertoo.

Vuokratontteja ei juuri haluta ostaa omaksi

Halutessaan vuokralaisella on mahdollisuus ostaa rakennettutontti omaksi (siirryt toiseen palveluun)osamaksulla. Ostaminen tapahtuu neljän vuoden aikana tasaeräisenä osamaksulunastuksena. Lunastusajalta maksetaan tontin vuokrasta se osa, mikä tontista vielä on lunastamatta.

Omakotitalotontilla vuokra-aika on 50 vuotta.

Timo Soininen

Kajaanissa vuokratontteja on noin 3300. Niitä lunastetaan omaksi vain vähän vuokrasopimusten uusimiseen verrattuna.

– Tontteja myydään suunnilleen 5–10 vuosittain. Uusia tonttien vuokrasopimuksia Kajaanissa solmitaan vuodessa 30–60 kappaletta. Omakotitalotontilla vuokra-aika on 50 vuotta, Kajaanin kaupungingeodeetti Timo Soininen sanoo.

30 vuokrasopoimusta kaupungin vuokratontista päättyy tämän vuoden aikana.

Lue seuraavaksi