Tiukka vuokrankorotus voi olla kohtalokas – "Nyt on vuokralaisen markkinat enemmän kuin ennen"

Yksityinen vuokranantaja korottaa vuokraa usein vasta, kun vuokralainen vaihtuu. Tässä markkinatilanteessa asunto voi jäädä vuokraamattakin, muistuttaa vuokranantajien etujärjestö.

talous
Asunnonkatsoja tyhjässä asunnossa Helsingissä.
Jarmo Stenmark / Lehtikuva

Tiukkoihin vuokrankorotuksiin ei nyt kannata ryhtyä, sillä vuokralaisista alkaa olla pulaa maan kasvukeskuksissakin, sanoo Suomen vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva.

– Nyt on vuokralaisen markkinat enemmän kuin ennen, hän kuvailee tilannetta.

Vuokranantajien mukaan alle puolet yksityisistä vuokranantajista korottaa vuokraa vuosittain, vaikkakin asunnon omistajan kulut – verotus ja hoitovastikkeiden nousu muun muassa korjausrakentamisen takia – ovat kovassa kasvussa. Yksityiset vuokranantajat haluavat pitää kiinni hyvästä vuokralaisesta.

– Vuokrankorotuksista pidättäytyminen on Suomessa vähän kuin "maan tapa".

Suuret institutionaaliset vuokrantajat toimivat toisin ja korottavat vuokria.

Koro-Kanervan mukaan järkevintä olisi, jos vuokranantajalla ja vuokralaisella olisi sopimus maltillisista, muutaman prosentin vuosittaisista tasokorotuksista ja tästä pidettäisiin kiinni. Vuokranantaja kuitenkin lähtee korottamaan vuokraa usein vasta, kun vuokralainen vaihtuu. Tässä markkinatilanteessa asunto voi jäädä vuokraamatta.

– Jos asunto jää tyhjäksi kuukaudeksi tai pariksi, se on melkoinen lovi vuotuiseen vuokratuottoon.