Kouvolan matka- ja tapahtumakeskus tarvitsee sijoittajilta kymmeniä miljoonia euroja – samoista rahoista kilpailevat myös muut

Rakennusliike Jatke työstää rahoituskuviota valmiiksi kevääseen mennessä.

Kouvola
Havainnekuva Kouvolan uudistuvasta matkakeskuksesta.
Havainnekuva matkakeskussuunnitelmista.Arkkitehdit Soini & Horto Oy

KouvolaUuden matka- ja tapahtumakeskuksen rakentaminen Kouvolan rautatieaseman ympäristöön riippuu paljolti rahoittajista.

Muun muassa rahoitusselvityksen laatiminen ja sijoittajien hankinta ovat paikallisen rakennusliikkeen Jatkeen vastuulla.

– Yksityistä rahaa tarvitaan alustavan arvion mukaan noin 40-50 miljoonaa euroa. Kiinteistösijoitukset ovat houkuttelevia nykyisellä korkotasolla, mutta rahoista kilpailevat myös Tampereen ja Turun kaltaiset kasvukeskukset, sanoo Jatke Oy:n toimitusjohtaja Hannu Lokka.

Lokan mukaan maailmalla on rahaa, joka etsii kohdetta. Esimerkkinä institutionaalisista sijoittajista hän mainitsee vakuutusyhtiöt.

Viime vuosien Kouvolan väestökatoluvut eivät saa toimitusjohtajaa säikkymään.

– Eiköhän elämä ja aurinko ala nousta seudulla. Nämä ovat pitkiä projekteja ja sijoittaja on kiinnostunut kassavirrasta. Virtaa syntyy, kun on riittävä määrä ihmisiä ja tapahtumapohja.

Monipuolisuus vähentää riskiä?

Rakennusliike Jatke valmistelee keskusta yhdessä Kouvolan kaupungin ja VR Groupin kanssa.

Urakan vetovoima yhtiön silmissä piilee sen monipuolisuudessa ja ydinkeskustan kehittämisessä.

– Tähän tulee monenlaista tilaa eli kauppoja, hotelli, monitoimiareena ja muuta. Markkinariski jakautuu myös monelle eri lohkolle. Yhden valtavan kauppamöhkäleen rakentaminen ei meitä kiinnostaisi, sanoo toimitusjohtaja Hannu Lokka.

Lokan mukaan seuraavat neljä ja puoli kuukautta kuluvat tiiviisti selvitysten tuottamiseen.

– Maaliskuun lopulla päättäjien pöydällä on tietoa, että onko käyttäjiä ja sijoittajia.

Millainen riski on, että koko keskus jää rakentamatta?

Jatke ei ole lähtenyt mukaan rakkaudesta kotiseutuun, vaan meillä on usko hankkeen toteutumiseen.

Hannu Lokka

– Ainahan sellainen riski on olemassa. Jatke ei ole lähtenyt mukaan rakkaudesta kotiseutuun, vaan meillä on usko hankkeen toteutumiseen. Selvitystyö on kallista, eikä siihenkään lähdetä huvikseen, arvioi toimitusjohtaja Hannu Lokka.

Kouvolan kaupunginhallitus käsittelee kaupungin, VR Groupin ja Jatkeen valmistelemaa yhteistyösopimusta maanantaina.