Koe uusi yle.fi

Kuplia seinissä ja tulviva parveke – Helsingin kaupungin palkittu, uusi betonitalo on jo nyt kosteusvaurioiden kourissa

Helsingin kaupungin vuokratalon seinät ovat Jätkäsaaressa täynnä kosteusvaurioita. Palkitun Pitsitalon asukkaat toivovat, että tilanteeseen puututtaisiin kunnolla.

kosteusvauriot
Jätkäsaaressa sijaitsee Hekan omistama pitsitalo, jonka yläkerrosten asunnoissa on havaittu kosteusongelmia.
Hekan Länsisatamankatu 23 -kerrostalon asunnon seiniin ilmestyi viime syksynä kosteusvaurioita. Kuva on ylimmän kerroksen asunnon olohuoneen nurkasta.Jouni Immonen / Yle

Ilkka Ovaska muutti vuonna 2014 perheensä kanssa Jätkäsaareen. Juuri valmistunut kerrostalo valittiin samana vuonna parhaaksi betonirakenteeksi.

Kaupungin omistama talo sai tunnustusta taitavasta ja vaativasta arkkitehti- ja rakennesuunnittelusta sekä laadukkaasta toteutuksesta.

Heti ensimmäisten kovien kesäsateiden aikana pitsitalon ylimmän kerroksen parvekkeelle valui vettä. Nyt parvekkeen ovea on vaikea avata, kun vesi on turvottanut puurakenteet.

Viime lokakuussa Ovaskan tytär huomasi asunnossa uusia kosteusvaurioita, kun seinien tapetti oli kuprulla.

– Keittiössä, olohuoneessa ja parvekkeen ovessa oli kolme vesikelloa täynnä vettä. Suurin niistä oli noin kolmen kämmenen kokoinen, Ovaska muistelee.

Ovaska otti heti yhteyttä vuokranantajaan eli Helsingin kaupungin asunnot Oy Hekaan, ja korjaaja tarkisti asunnon. Sen jälkeen Heka tai kiinteistön pääurakoitsija NCC eivät ole käyneet paikalla.

Jätkäsaaren pitsitalon kosteusongelmat: perhe Hanna-Maija Mustonen, Airi ja Ilkka Ovaska
Hanna-Maija Mustonen ja Ilkka Ovaska ovat asuneet tyttärensä kanssa Jätkäsaaren pitsitalossa vuodesta 2014 alkaen.Jouni Immonen / Yle

– Jos olemme saaneet Hekan korjaajan tai kiinteistöpäällikön tai sitten rakennuttajan puolelta isomman tirehtöörin kiinni, on vain ilmoitettu, että homma on vireillä.

– On ristiriitainen fiilis, kun vuokralaisena on tehnyt kaiken, minkä voi, mutta mitään ei tapahdu, toteaa Ilkka Ovaska.

Heka: "Tämä ei ole poikkeavaa uudiskohteissa"

Heka-Kantakaupungin kiinteistöpäällikkö Jussi Isoaho myöntää, että valituksia talon kosteusongelmista on tullut useampia. Hän vakuuttaa, että tutkimukset ja takuukorjaukset talossa ovat parhaillaan käynnissä.

– Siellä on joitakin kosteusvaurioita ollut ja niitä on korjattu sitä mukaa, kun tietoa on tullut. Nytkin siellä on tutkimukset käynnissä, että saadaan viimeisetkin vuodot selville ja korjattua.

Isoaho sanoo, että osaan korjauksista ryhdytään heti, mutta tällä kertaa ongelmana on ollut se, että syytä sadevesien sisääntuloon ei ole keksitty.

– Vesi tulee sisälle vain tietyllä sateella ja tietyllä tuulella. Meidän täytyy ensiksi löytää vahingonaiheuttaja, jota ei ole saatu selville. Kun vahingonaiheuttaja saadaan kuntoon, sen mukaan korjataan.

Kiinteistöpäällikkö Jussi Isoaho
Heka-Kantakaupunki Oy:n kiinteistöpäällikkö Jussi Isoaho sanoo, että syytä sadevesien sisääntuloon ei vielä ole löydetty.Antti Kolppo / Yle

Isoaho ei myönnä olevansa pettynyt vain muutaman vuoden ikäisen talon tilaan.

– Uudiskohteissa on aina tämmöisiä korjattavia. Tämä ei mitenkään poikkea meidän uusista kohteistamme. Vikoja ja vaurioita tulee aina vastaan ja niitä sitten korjataan, Isoaho toteaa.

Mahdolliset terveyshaitat huolestuttavat

Heka on tulossa tällä viikolla Länsisatamankatu 23 -kohteeseensa tekemään kosteusmittauksen. Ovaskan perhe haluaisi saada mahdollisimman pian tietää, onko asuminen Pitsitalossa terveydelle haitallista.

Jos tarkastusten jälkeen selviää, ettei asunnossa ole kosteusongelmia, perhe miettii vielä uudelleen. He ovat kuitenkin parhaillaan Hekan vuokra-asuntojonossa ja toivovat löytävänsä uuden kodin.

Jätkäsaaressa sijaitsee Hekan omistama pitsitalo, jonka yläkerrosten asunnoissa on havaittu kosteusongelmia.
Parvekkeelle tippunut sadevesi on tummentanut ja turvottanut asunnon kynnyksen.Jouni Immonen / Yle

Pitsitalosta on aiemmin muuttanut yksi perhe pois kosteusongelmien takia. Ilkka Ovaska tuntee olevansa tilanteessa voimaton ja turhautunut, kun asioihin ei saa selvyyttä.

– Ei vara venettä kaada. Mieluummin asuisin paikassa, jossa ei ole tällaisia ongelmia. Kyllähän se kovasti kismittäisi, jos saisi elinikäisen terveyshaitan.

Isoaho ei vielä ota kantaa kosteuden mahdollisiin terveysvaikutuksiin.

– Siellä on valtuutettu vahinkokartoitusliike, joka tekee tutkimukset. Kun saamme tutkimustulokset, reagoimme löydösten mukaan.

Jätkäsaaren pitsitalon kosteusvauriot, asukkaan oma kuva
Viime syksynä asunnon seinissä oli kolme vesikelloa, joista isoin oli olohuoneen kulmassa.Hanna-Maija Mustonen

Toimintamalli kitkemään rakentamisen kosteusongelmia

Kosteusongelmat tuntuvat olevan riesa koko Suomessa. Maaliskuun puolivälissä Rakentamisen Laatu Rala ry tiedotti ympäristöministeriön ja kiinteistö- ja rakennusalan suosituksesta, jonka avulla rakennusten kosteusongelmia vähennetään olennaisesti.

Jatkossa tilaajan tulisi uudis- ja korjausrakentamishankkeissa laatia kosteudenhallintaselvitys. Samalla rakennushanke saisi kosteudenhallintakoordinaattorin, joka seuraa kosteudenhallintaa koko rakennusprojektin ajan.

Suomen kymmenen suurimman kaupungin rakennusvalvonnat ovat jo sitoutuneet uusiin toimintapoihin tämän vuoden aikana ennakkoneuvotteluihin tulevien uudisrakennushankkeiden kanssa.

Jätkäsaaressa sijaitsee Hekan omistama pitsitalo, jonka yläkerrosten asunnoissa on havaittu kosteusongelmia.
Länsisatamankatu 23 valittiin vuoden 2014 parhaaksi betonirakenteeksi Betoniteollisuus ry:n järjestämässä kilpailussa.Jouni Immonen / Yle