Taloyhtiöt varautuvat huonosti peruskorjauksiin – Turussa pitäisi korjata joka vuosi 200 miljoonalla eurolla

Kiinteistöliiton mukaan ennakkovarautuminen taloyhtiöiden peruskorjauksiin ei ole hyvällä tasolla.

peruskorjaus
Turussa pitäisi peruskorjata noin 750 kerrostaloa seuraavan kymmenen vuoden aikana.YLE / Simo Kymäläinen

Varsinais-Suomen Kiinteistöliiton toiminnanjohtaja Juuso Kallio sanoo, että varautuminen ennakolta tulevaa peruskorjausta varten ei ole taloyhtiöissä kovin hyvällä tolalla.

– Ennakkovarautuminen kasvaa pikku hiljaa, mutta ei se kovin yleistä vielä ole.

Vain alle puolet ennakoi

Kiinteistöliiton tekemän kyselyn mukaan alle puolet Suomen taloyhtiöstä alkaa kerätä ennalta rahaa tulevaa remonttia varten. Varojen kartuttaminen voidaan tehdä esimerkiksi korottamalla vastiketta.

Ennakkovarautuminen ei jostain syystä näy kuitenkaan riittävästi asunnon hinnassa.

Juuso Kallio

Asukkailta ei aina riitä ymmärrystä siihen, että pitäisi alkaa varautua remonttiin hyvissä ajoin.

– Haasteena on, että ennakkovarautuminen ei jostain syystä näy kuitenkaan riittävästi asunnon hinnassa, jos sitä alkaa myydä, Juuso Kallio sanoo.

Kallio opastaa taloyhtiöitä, että isännöitsijäntodistuksessa ja taloyhtiön toimintakertomuksissa pitäisi kertoa selkeästi yhtiön varautuminen tulevaa peruskorjausta varten.

Talot ovat tulleet elinkaarensa päähän

Merkittävin osa Turun kerrostaloista on tehty 1960–1970-luvuilla. Talojen elinkaari alkaa tulla tiensä päähän, ja korjauksia on odotettavissa runsaasti.

Juuso Kallion mukaan noin 750 kerrostaloa pitäisi peruskorjata Turussa seuraavan kymmenen vuoden aikana. Suurin osa korjauksista koskettaa niin sanottuja lähiötaloja.

– Korjaustarvetta on noin 200 miljoonan euron edestä vuodessa, Kallio laskee.

Koko maassa laskennallinen korjaustarve on noin 3,5 miljardia euroa vuodessa seuraavien vuosien aikana.