Koe uusi yle.fi

Katso lista: Mikä maksaa kerrostaloasumisessa? Eniten rahaa palaa korjauksiin, lämmitykseen ja huoltoon

Kerrostaloasumisen hallinnointi ei ole halpaa sekään, paljastaa Tilastokeskuksen listaus.

kerrostalot
Kupariputkia lähellä kerrostalon kattorakenteita.
Korjaukset ovat suurin erä kerrostalojen hoitokuluissa. Putkiremontti on yleensä kallein yksittäinen korjausurakka.Jyrki Lyytikkä / Yle

Kerrostaloasunnon hoitokulut olivat viime vuonna keskimäärin 5,13 euroa neliöltä kuukaudessa. Tässä on kolmen prosentin nousu edellisvuoteen.

Asuntojen korjauksiin menee hoitokuluista yli 27 prosenttia, lämmitykseen 21 prosenttia.

Tilastokeskuksen (siirryt toiseen palveluun) tänään julkistama kululista suuruusjärjestyksessä, senttiä/neliö/kuukausi:

  1. Korjaukset 140 senttiä
  2. Lämmitys 108 senttiä
  3. Käyttö- ja huoltokulut 59 senttiä
  4. Hallintokulut 47 senttiä
  5. Vesi ja jätevesi 39 senttiä
  6. Kiinteistövero 34 senttiä
  7. Sähkö ja kaasu 19 senttiä
  8. Jätehuolto 16 senttiä
  9. Siivous 13 senttiä
  10. Tonttivuokrat 10 senttiä
  11. Vahinkovakuutus 10 senttiä
  12. Ulkoalueiden hoito 8 senttiä
  13. Henkilöstökulut 6 senttiä
  14. Muut hoitokulut 3 senttiä
  15. Muut vuokrakulut 1 sentti

Kerrostaloasunto-osakeyhtiön tulopuoli koostuu lähinnä hoitovastikkeista. Muita tuottoja ovat vuokrat ja käyttökorvaukset, esimerkiksi sauna- ja vesimaksut.

Kerrostalojen hoitovastike oli viime vuonna keskimäärin 4,04 euroa neliöltä kuukaudessa eli jotakuinkin samalla tasolla kuin vuotta aiemmin.

Kiinteistöliiton pääekonomisti Jukka Kero kertoo, että kerrostalojen korjaustarpeet ovat vuosia pysyneet samoina.

Useimmiten korjausta vaativat kerrostalojen putkistot, märkätilat, piharakenteet, kuten autotallien kannet, sekä julkisivut.

Rivitalojen putkiremonttibuumi alkanee ensi vuosikymmenellä, arvioi Kero.