Riihimäen pikkukaupunki-idylliin rakennetaan moderneja moduulikerrostaloja – tulossa yhdeksän uutta kerrostaloa

Moduulirakentaminen on tekemässä läpimurtoa Riihimäelle. Icon Kiinteistörahastojen yhdeksän kerrostalon moduulihanke on lähes 40 miljoonan euron investointi.

uudisrakentaminen
Ilmavalokuva Riihimäen vanhasta lasitehtaasta
Uudet moduulikerrostalot tulevat entisen Riihimäen lasitehtaan tuntumaan.Tmi A. Isomäki

Icon Kiinteistörahastot Oy rakennuttaa Riihimäen Lasitehtaantien varteen, lasitehtaan tuntumaan yhdeksän uutta kerrostaloa, joihin tulee kaikkiaan 200 asuntoa.

Rakennuttaja kilpailuttaa alkuvuodesta 2018 rakennusyrityksiä ja moduulitoimittajia. Investori Icon Kiinteistörahastot luottaa hankkeessaan Riihimäen pikkukaupunki-idyllin vetovoimaan.

Moduulit valmiiksi tehdasolosuhteissa

Icon Kiinteistörahastot uskoo uuden nopean rakentamisen kustannus- ja nopeushyötyihin.

Toimitusjohtaja Markus Havulehto sanoo moduulirakentamisen olevan selvästi perinteistä kerrostalorakentamista nopeampaa, ketterämpää ja siten kustannuksiltaan kilpailukykyistä.

Moduulit tehdään valmiiksi tehdasolosuhteissa, ja valmiit moduulit ainoastaan kiinnitetään taloihin paikan päällä.

Markus Havulehto

– Moduulit tehdään valmiiksi tehdasolosuhteissa, ja valmiit moduulit ainoastaan kiinnitetään taloihin paikan päällä. Tämä mahdollistaa myös ostajille kohtuuhintaiset asunnot, kertoo Havulehto.

– Hämeenlinnan ja Riihimäen seudulla alkaa uusien asuntojen keskineliöhinta olla noin 3 500 euroa neliöltä tai hieman sitä enemmänkin. Icon Kiinteistörahaston moduuliasunnot sijoittuvat hinnaltaan uusien asuntojen keskineliöhinnan alapäähän, vakuuttaa rakennuttaja.

Pikkukaupungin viehätys valtaväylien imussa

Markus Havulehto uskoo Riihimäen vetovoimaan ja asuntojen menekkiin. Havulehto korostaa, että työpaikkoja on puolen tunnin matkan päässä runsaasti jo esimerkiksi Tikkurilassa, Helsingistä puhumattakaan.

– Moottoritie ja raideliikennehän tukevat Riihimäen kasvua. Kaikki eivät myöskään halua asua aivan ydinkeskustassa, vaan pitävät enemmän pikkukaupungin idyllistä.

Riihimäki edustaa Havulehdon mukaan juuri tällaista idylliä.

Kaikki eivät myöskään halua asua aivan ydinkeskustassa, vaan pitävät enemmän pikkukaupungin idyllistä.

Markus Havulehto

Riihimäen läntinen osa eli entisen lasitehtaan seutu kiinnostaa nyt monia.

Porilaiset Granön kiinteistökehittäjäveljekset ostivat entisen lasitehtaan kiinteistön ja sen ympärillä olevat tehdasrakennukset. Veljesten omistama G-Capital teki kaupat A. Ahlströmin kanssa joulun alla 2016. Kauppa tuli kuitenkin julki vasta alkuvuodesta 2017.

Entisen lasitehtaan uusiokäyttö on edelleen mietinnässä. Porilaisten investorien toiveena on ollut myös saada asumista lisää seudulle.

Icon Kiinteistörahastojen yhdeksän kerrostalon moduulihanke on lähes 40 miljoonan euron luokkaa.

Kaavat valmiita Riihimäen Lasitehtaantiellä

Icon Kiinteistörahastot rakentaa lasitehtaan kiinteistön alueelle viidelle tontille. Alueella on valmis kerrostalokaava, mikä mahdollistaa nelikerroksisten talojen rakentamisen alueelle.

Icon Kiinteistörahastojen suunnitelman mukaan ensimmäiset talot valmistuisivat Riihimäelle loppuvuodesta 2019. Toinen vaihe valmistuisi vuoden 2020 aikana.