Kun Alhon siskokset puolisoineen päättivät lähteä piipahtamaan Kangasniemen Autiotalojen messuilla, kenelläkään heistä ei ollut aikomustakaan ostaa mitään. Molemmilla pariskunnilla oli jo omat talot ja mökit.
Jotakin kuitenkin tapahtui, kun he saapuivat harmaan, alkuperäisessä asussaan olevan hirsitorpan pihaan. Perhosparvi lehahti lentoon kukkivasta pensaasta kuin tervetulotoivotuksena.
– Astuimme tupaan, ja se oli sitten siinä, Sirpa Alho kertoo ihastumisesta taloon.
Pariskunnat totesivat, että 10 000 euron hinta torpasta olisi heille mitätön riski. Mörrimöykyn kolo -nimellä esillä ollut talo kuiski lupauksia kiireettömistä päivistä, eikä sille tarvitsisi tehdä juuri mitään.
Romanttinen, vanha talo on monen haave, mutta sen vaatima työmäärä mietityttää. Jokainen talo on omanlaisensa yksilö, mutta pyysimme arkkitehti Pekka Hännistä listaamaan muutaman asian, joihin vanhan talon ostajan on vähintään syytä varautua.
Ennen kuin tutkit listaa, katso videolta, millaisia havaintoja mäntyharjulainen restaurointimestari Panu Martiskainen tekee ensisilmäyksellä Alhon siskosten äkkiostoksesta.
Viisi vinkkiä vanhasta haaveilijalle
Pekka Hänninen tekee työtä erityisesti ekologisen rakentamisen parissa. Hän on kiinnostunut vanhoista taloista, koska vanhan kunnostaminen on ekologisempaa kun uudisrakentaminen.
Hänninen listaa viisi asiaa, joita vanhan talon ostajan ainakin kannattaa kiinnittää huomiota.
1. Tarkista perustukset ja katto
Talon kunto lepää erityisesti kahden asian varassa: vesikaton ja perustusten. Jos katto vuotaa tai vesi valuu maata pitkin kohden taloa, koko talo on vaarassa.
– Katon päälle voi tehdä edullisen aaltopellityksen ensialkuun, jos ei ole mahdollisuutta tehdä perusteellisempaa korjausta. Kunhan se pitää vettä, Hänninen sanoo.
2. Varmista, että ikkunat ja ovet ovat kunnossa
Jos ikkunoita ja ovia ei ole tiivistetty kunnolla, talossa vetää. Vanhoja ikkunoita ei kuitenkaan kannata uusia, sillä ne ovat kauniita ja arvokkaita. Hänninen vinkkaa, että Museovirastolla on hyviä ohjeita vanhojen ikkunoiden korjaamiseen ja huoltamiseen.
3. Varaudu siihen, että aiemmin tehdyt remontit voivat tuottaa päänvaivaa
Betonivalut, muovimatot, vääränlaiset ulkomaalit ja huonosti toimiva ilmanvaihto voivat olla vanhalle talolle turmiollisia. Kaikki ne vaikuttavat siihen, miten kosteus liikkuu rakenteissa.
Etenkin kylpyhuoneremontit ovat riski, koska nykyään peseydytään paljon enemmän kuin ennen. Vanhaa taloa ei ole suunniteltu nykyisenkaltaiseen vesihöyrykuormaan. Siksi kylpyhuone kannattaa rakentaa erilliseen osaan esimerkiksi kuistin yhteyteen.
4. Remonttibudjetti luultavasti paukkuu ja -aikataulu venyy
Vanhan talon korjauskustannukset vaihtelevat lähtötilanteesta ja tavoitteista riippuen. Mittava totaaliremppa voi koitua yhtä kalliiksi kuin vastaavan uuden talon rakentaminen.
Remontit voivat osoittautua aivan erilaisiksi, kuin alunperin ajateltiin. Hänninen muistuttaa, ettei taloa voi pakottaa taipumaan tietynlaiseksi.
– Se pitää hyväksyä sellaisena kuin se on ja antaa talon johtaa korjauksia.
Hänninen neuvoo asumaan talossa hetken ja tutustumaan siihen ennen suurempia remonttipäätöksiä.
5. Tarkista oma asenne
Vanhan talon ostajan kannattaa Hännisen mielestä tarkistaa, millaiset vaatimukset itsellä on asumisen laadulle. Jos haluaa talvellakin hengailla kotona t-paidassa paljain varpain, vanha talo ei välttämättä ole paras ratkaisu.
Talvella pitää olla villapaita päällä ja villasukat jalassa.
Mörrimöykyn kolo kelpaa lähes sellaisenaan
Alhon siskosten puolisoineen ostama Mörrimöykyn kolo oli esillä Autiotalojen messuilla, koska se on ollut tyhjillään vuosikaudet.
Piha oli vielä hetki sitten lähes läpitunkematonta risukkoa. Talossa ei ole toimivaa tulisijaa. Kaivossa on vettä, mutta se vaatii kunnostusta. Sähköliittymää ei ole. Savusaunan kiuas on romahtanut.
Talosta on tulossa rentoutumispaikka, jossa vietetään aikaa keväästä syksyyn. Tuoreet omistajat uskovat, että paikka toimii tarkoituksessaan hyvin vähillä muutoksilla: kaivon kunto tutkitaan ja tupaan hankitaan kamiina.
Pariskunnat haluavat säilyttää vanhaa niin paljon kuin mahdollista. Silti esimerkiksi savusauna muutetaan hormilliseksi, koska se on käytännöllisempi.
Restaurointimestari Panu Martiskainen neuvoo kuuntelemaan remontteja pohtiessa ennen kaikkea sitä, mitä itse haluaa.