Suomalaisten asumismenot nousevat keskimäärin 3,1 prosenttia vuodessa vuoteen 2017 mennessä. Tiedot ilmenevät Kiinteistöliiton ja Omakotiliiton Pellervon taloustutkimuksella teettämästä selvityksestä.
Omistusasunnoissa asuvien menot nousevat keskimäärin 3,3 prosenttia ja vuokralla asuvien 2,5 prosenttia vuoteen 2017 mennessä. Omistusasumisen suurempaa kallistumista selittävät nousevat korot.
Tutkimuksessa on tarkasteltu kotitalouksia 21 suurimmasta kaupungista. Laskelmissa huomioitiin sekä pääoma- että hoitokustannusten alaerät.
Selvityksen mukaan asumismenojen nousuun vaikuttavat etenkin kuluerät, eli hoitovastike, vuokrat ja energia, eivätkä niinkään asuntojen korkeat hinnat tai alhaiset korot.
Pääkaupunkiseutu satoja euroja kalliimpi
Vuokralla 60 neliön kerrostalohuoneistossa asuvan keskituloisen asumismenot ovat Helsingissä keskimäärin 950 euroa kuukaudessa. Halvinta on Raumalla ja Kouvolassa, jossa asumismenot ovat noin 600 euroa kuussa.
Kouvola ja Rauma ovat halvimpia kaupunkeja myös 30 neliön vuokrayksiössä asuville pienituloisille. Niissä kuukausittaiset asumismenot ovat vajaat 400 euroa, kun Helsingissä menot ovat keskimäärin 630 euroa.
Selvityksen mukaan 120 neliön sähkölämmitteisessä omakotitalossa asuminen maksaa pääkaupunkiseudulla noin 1 900 euroa. Porissa ja Kouvolassa vastaavat kustannukset ovat puolet pienemmät, noin 900 euroa.
Omistamassaan 90 neliön rivitalossa asuvien eläkeläisten asumismenot ovat pääkaupunkiseudulla ja Tampereella yli 500 euroa kuussa, kun taas Oulussa ja Raumalla vastaavan talon kustannukset ovat alle 400 euroa.
Remontit merkittävä menoerä
Tyypillisimmät kotitalouksien remontit nostavat asumismenoja arviolta 60 - 240 euroa kuukaudessa.
Tutkimus kertoo, että suomalaiset maksavat kalliit putki-, julkisivu- tai lämmitystavan muutosremontit takaisin tyypillisesti 15 vuodessa. Kuukausikustannus jää tällöin samansuuruiseksi kuin kevyemmissä remonteissa, joissa takaisinmaksuaika jää usein noin viiteen vuoteen.
Remontit ovat kotitalouksille merkittävä menoerä etenkin pääkaupunkiseudulla, jossa remonttien kokonaiskustannukset ovat lähes kaksinkertaisia pieniin kaupunkeihin verrattuna.
Osaltaan hintojen eroa selittää se, että pääkaupunkiseudulla on paljon pieniä asuntoja ja oheiskorjauksia tehdään yleensä muuta maata enemmän, esimerkiksi putkistoremonttien yhteydessä. Myös yleinen hintataso on muuta maata korkeampi.