Lahdessa toimivan Huoneistomedia -välitysliikeketjuun kuuluvan Oy Asuntoclub Ab:n ei saa välittää kiinteistöjä kahden viikon ajan. Aluehallintovirasto antoi maanantaina toimenpidekiellon, joka on viraston mukaan ensimmäinen LKV-pätevyyden puuttumisen takia annettu kielto.
Yritys ei antanut Etelä-Suomen aluehallintovirastolle tietoa siitä, onko puolella heidän välitystyötä tekevistä LKV-toimilupaa, niinkuin uusi laki määrää.
Välittäjiä liikkeessä oli neljä, joista yhdellä oli vaadittu ammattipätevyys. Aluehallintovirasto oli tammikuussa antanut liikkeelle samasta asiasta varoituksen.
"Tarvittava määrä päteviä välittäjiä"
Asuntoclub Ab:n yrittäjä Kari Silen sanoo, että heillä on tarvittava määrä LKV-päteviä kiinteistövälittäjiä. Silenin mukaan aluehallintovirasto ei ole kertonut siitä, että firman olisi pitänyt toimittaa tieto henkilöstön pätevyydestä.
Etelä-Suomen aluehallintoviraston ylitarkastaja Jouni Rikkilä on eri mieltä. Hänen mukaansa tieto toimitettiin ja yrityksen työntekijä kävi kuittaamassa saaneensa tiedon.
Kiinteistövälityskielto on harvinainen ja ankara, jonka virasto on antanut muutamia kertoja aiemmin.
Asuntoclub AB:lla on kaksi viikkoa aikaa toimittaa aluehallintovirastolle tieto pätevistä kiinteistövälittäjistä. Jos tietoa ei tule, aluehallintovirasto voi joko jatkaa kiinteistöjenvälityskieltoa tai sitten firma poistetaan välitysliikerekisteristä. Rekisteristä poiston jälkeen firma ei voi jatkaa välitystoimintaa.
Ei tule yllätyksenä
Aluhallintovirasto on seurannut tänä vuonna tehostetusti välitysliikkeiden ammattipätevyysvaatimusta muuttuneen lain takia.
Suomen kiinteistövälittäjien liiton toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas uudet pätevyysvaatimukset eivät tule kenellekään yllätyksenä, sillä niistä tiedotettiin jo kolme vuotta sitten.
Hän sanoo, että jos muutama kiinteistövälittäjä ei osaa työtään tarkasti, se on haitaksi kaikille.
–Kiinteistövälittäjän osaamattomuus tahraa myös muiden kiinteistövälittäjien maineen, hän sanoo.
Kiinteistön ostajalle pitää kertoa tarkat tiedot kiinteistön kunnosta ennen ostoa.
–Myös lainaosuustiedot pitää olla ostajalla tiedossa. Jos tiedot eivät ole ajan tasalla, siitä voi tulla monen tonnin lasku ostajalle, Jaana Anttila-Kangas sanoo.