Sponda myi kaksi vuotta sitten könttäkaupalla ruotsalaisyhtiölle satoja kiinteistöjä ympäri Suomea. Sponda pelasi kunnat kaupoista sivuun, ja ruotsalaiset sijoittajat saivat lukuisia kiinteistöjä jopa yhden euron ale-hintaan.
Esimerkiksi Nummi-Pusulasta Sponda myi ruotsalaissijoittajille kolme kiinteistöä.
- Kaikki menivät hintaan yksi euroa kappale, kunnanjohtaja Eero Soinio huokaa.
- Väärin oli erityisesti se, että kiinteistöt olivat veronmaksajien omaisuutta, valtion omaisuutta. Ja nyt ne myytiin ulkomaiselle sijoitusyhtiölle pilkkahinnalla, käytännössä lahjoitettiin.
Juristit pelasivat kunnat kuviosta ulos ovelasti. Päättäminen satojen kiinteistöjen etu-osto-oikeudesta kaatui rutiköyhän Utsjoen vastuulle, sillä kaupan suurin kohde osui sattumalta Utsjoelle.
Lain kiristäminen suuren työn takana
Oikeusasiamies vaatii lain pikaista kiristämistä, mutta ministerit tuskailevat lakiuudistuksen vaikeuden edessä.
Asuntoministeri Jan Vapaavuori (Kok.) ja oikeusministeri Tuija Brax (Vihr.) aikovat lähiaikoina ideoida yhdessä, mitä kuntien etuostolaille voitaisiin tehdä.
- Tämä on niin vaikea kysymys, että emme ole vielä keksineet mitään keinoa, millä asiaan voitaisiin järkevästi puuttua, Vapaavuori sanoo.
Olivatko kunnat oikeasti ostohaluisia?
Valtion omistajaohjauksesta vastaava ministeri Jyri Häkämies (Kok.) kertoo uskoneensa, että kunnat eivät halunneet ostaa valtion omistaman Kapiteelin heille kauppaamia kiinteistöjä ennen niiden myyntiä ruotsalaiselle sijoittajalle.
- Kauppoja edeltävänä aikana nämä maa-alueet olivat Kapiteelin omistuksessa, ja Kapiteeli kaupitteli silloin niitä maita kunnille. Saamani tiedon mukaan kunnat eivät olleet siinä vaiheessa ostamisesta kiinnostuneita, Häkämies sanoo.
Nummi-Pusulan kunnanjohtaja Eero Soinio tyrmää Häkämiehen näkemyksen.
- Suomessa on lukuisia kuntia ja kaupunkeja, jotka ovat olleet nimenomaan kiinnostuneita näistä valtion kohteista.
- Esimerkiksi Porvoon vanha rautatieasema meni Porvoolta sivu suun. Järvenpäältä meni merkittäviä maa-alueita sivu suun. Karkkilan kaupungilta meni tärkeitä omakotitonttialueita pilkkahinnalla sivu suun, Soinio takoo.
Kiinteistökauppojen aikaan valtion omistajaohjauksesta vastannut ministeri Eero Heinäluoma (SDP) kertoo avustajansa välityksellä, että häntä ei ole informoitu asiasta kiinteistökauppojen aikaan, eikä hän siten ole ollut asiasta tietoinen.
Ruplakauppakin täysin mahdollista
Viime aikoina on käyty kiivasta keskustelua venäläisten maakaupoista Suomessa. Nyt Sponda myi kiinteistöt ruotsalaisille sijoittajille, mutta entä jos kauppaa olisikin tehty kruunujen sijasta ruplilla?
Ministeri Vapaavuori naurahtaa.
- Voi olla, että kohu olisi toisenlainen. Mutta kyllä Suomessa kiinteistökauppaa koskeva lainsäädäntö on neutraali riippumatta siitä, mistä maasta ostajat tai myyjät tulevat, Vapaavuori muistuttaa.