Markkinakorkojen ennustetaan kevään aikana laskevan vielä noin kolmanneksen nykyisestä. Korkojen lasku ei kuitenkaan ole saanut asuntokauppaa uudelleen liikkeelle.
Vaikka uusien asuntolainojen hakijat ovat vähissä, pankkien lainatiskeillä käy kuhina. Nyt lainaa vaihdetaan vanhaa halvemmalle viitekorolle. Suosituin on tällä hetkellä kolmen kuukauden euribor-korko, joka joulun alla laski alle kolmen prosentin.
Pankkien omat prime-korot ovat laskussa, mutta ne ovat edelleen puolisen prosenttiyksikköä korkeammat kuin euribor-korot.
Euroopan keskuspankki pudotti ohjauskorkonsa joulukuussa kahteen ja puoleen prosenttiin. Viime aikoina on veikkailtu, että kevään mittaan ohjauskorko laskee selvästi alle kahden prosentin.
Tämän taas on arvailtu pudottavan asuntolainojen viitekorot pariin prosenttiin, jopa alle. Mutta vaikka korot laskevat, asuntokauppa ei käy.
Asuntoministeri Jan Vapaavuori ehdotti tänään Kauppalehden haastattelussa asuntolainatakuuta työttömyyden varalta. Asuntovelkainen vapautettaisiin lyhennyksistä työttömyyden ajaksi, ja valtio maksaisi omavastuun ylittävät korot.
Ainakin asuntopankkiirien mielestä ehdotus on hyvä. Pankinjohtaja Mikko Hyttinen OP-Keskuksesta pitää uusia avauksia asuntomarkkinoiden tukemiseksi tärkeinä.
Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Matti Inha pitää tärkeänä, että normaali asuntokauppa saataisiin nyt liikkeelle. Inhan mielestä Vapaavuoren esitys täsmätoimista, jotka olisivat määräaikaisia ja vain tähän finanssikriisiin räätälöityjä, on hyvä ajatus.